Trong bối cảnh hiện nay, người mua bất động sản đang ngày càng có xu hướng ưu tiên các yếu tố pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích đồng bộ và không gian sống an toàn. Một khảo sát gần đây được thực hiện bởi Batdongsan.com.vn đã chỉ ra rằng đa số người tham gia vẫn giữ tâm lý tích cực và nhu cầu thực cao đối với thị trường bất động sản.

Theo kết quả khảo sát, có tới 55% người tham gia khảo sát sẵn sàng mua bất động sản, trong khi 6% muốn bán, 11% tìm thuê, 10% cho thuê và 17% chưa có kế hoạch cụ thể. Những người có nhu cầu mua bất động sản chủ yếu hướng đến mục tiêu an cư, chiếm 64%, còn lại 36% nhằm mục đích đầu tư. Về loại hình bất động sản, căn hộ chung cư và nhà riêng là hai loại hình được dự kiến mua nhiều nhất trong 12 tháng tới, mỗi loại chiếm tỷ lệ 31%, tiếp theo là đất nền với 19%, nhà mặt phố với 12% và biệt thự với 11%.

Về mức độ sẵn sàng vay để mua nhà, có tới 66% người tham gia cho biết họ sẵn sàng hoặc rất sẵn sàng, 25% ở mức trung lập và 10% không sẵn sàng vay. Khi lựa chọn sản phẩm bất động sản để ở, người mua đặc biệt quan tâm đến tiện ích, tính pháp lý, chất lượng môi trường sống và tiêu chuẩn xây dựng, bàn giao. Tương tự, với bất động sản thứ cấp, những yếu tố ưu tiên gồm môi trường xung quanh, pháp lý, an ninh khu vực và chất lượng công trình.

Đáng chú ý, xu hướng bất động sản xanh đang ngày càng thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng. Có tới 64% người được hỏi cho biết họ rất quan tâm đến yếu tố này, trong khi chỉ 5% hoàn toàn không để ý. Các tiêu chí hàng đầu khiến người mua chú ý đến sản phẩm xanh bao gồm khả năng quản lý môi trường, thiết kế bền vững, không gian xanh, khả năng chống ngập và chứng nhận công trình xanh.

Về loại hình đầu tư, có tới 64% người khảo sát ưu tiên thị trường thứ cấp, trong khi 36% hướng đến sản phẩm sơ cấp. Nhóm đầu tư sơ cấp chú trọng đến yếu tố pháp lý dự án (78%), hạ tầng kết nối (71%), tiện ích (66%) và thiết kế, cảnh quan (47%). Về thời gian nắm giữ bất động sản, 12% chọn đầu tư dưới 1 năm, 39% từ 1-3 năm, 22% từ 3-5 năm và 27% có kế hoạch giữ tài sản trong 5-10 năm.

Khi nói đến chính sách sáp nhập địa giới hành chính, nhiều người kỳ vọng điều này sẽ tác động tích cực đến giá bất động sản. Cụ thể, 53% cho rằng giá sẽ tăng, 37% tin rằng giá sẽ ổn định, còn lại 10% cho rằng có thể giảm. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá sau sáp nhập bao gồm phát triển hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và vùng mới, gia tăng dân số – nhu cầu nhà ở, tâm lý nhà đầu tư, ưu đãi đầu tư và dòng vốn FDI hoặc dịch chuyển lao động.

Về mức độ sẵn sàng mua bất động sản tại khu vực dự kiến sáp nhập, khảo sát cho thấy tại Hà Nội: 61% đang cân nhắc, 39% đã sẵn sàng mua/đầu tư; các tỉnh miền Bắc khác: 52% cân nhắc, 48% sẵn sàng. Thành phố Hồ Chí Minh: 65% cân nhắc, 35% sẵn sàng; các tỉnh miền Nam khác: 63% cân nhắc, 37% sẵn sàng. Miền Trung: 67% cân nhắc, 33% sẵn sàng mua/đầu tư.

Bên cạnh đó, chính sách tín dụng cũng nhận được sự đánh giá tích cực từ phía người tham gia, với 58% cho rằng có tác động tích cực, 27% trung lập và 15% đánh giá là tiêu cực. Đáng chú ý, nhóm đã lập gia đình và có con thể hiện mức độ sẵn sàng vay cao nhất, chủ yếu lựa chọn vay trong khung 30–70% giá trị bất động sản. Ba loại hình được vay phổ biến là nhà riêng, chung cư và đất nền, phản ánh sự cân bằng giữa mục tiêu an cư và đầu tư dài hạn.

Riêng đối với chính sách nhà ở xã hội, 31% cho rằng chính sách hiện tại là hợp lý, nhưng vẫn còn 52% đánh giá khó tiếp cận và 17% chưa nắm rõ. Rào cản chính gồm thủ tục mua và vay phức tạp, thông tin thiếu minh bạch, vị trí dự án xa trung tâm.

Thị trường đất nền đang trải qua một giai đoạn suy giảm đáng kể trong mức độ quan tâm. Tại Hà Nội, theo số liệu mới nhất, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm đến 47% so với đầu năm nay. Sự sụt giảm này cho thấy sự thận trọng của nhà đầu tư và người dân trong việc tìm kiếm cơ hội tại phân khúc này.

Trong bối cảnh đó, một số tỉnh và thành phố được hưởng lợi từ việc sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính đã thể hiện những tín hiệu tích cực. Việc sáp nhập này không chỉ giúp các địa phương này có thêm nguồn lực để phát triển cơ sở hạ tầng mà còn làm tăng tiềm năng cho thị trường bất động sản tại đây.

Việc sáp nhập các đơn vị hành chính đang tạo ra những cơ hội mới cho các khu vực này, thu hút sự quan tâm từ cả nhà đầu tư và người dân. Những thay đổi về mặt hành chính và cơ sở hạ tầng đang góp phần làm tăng giá trị của bất động sản tại các khu vực này, từ đó tạo ra những tiềm năng đầu tư lâu dài.

Một trong những yếu tố quan trọng là các tỉnh, thành phố được sáp nhập thường có nhiều tiềm năng để phát triển đô thị, tăng cường kết nối giao thông và nâng cao chất lượng cuộc sống. Điều này không chỉ làm tăng sức hút cho thị trường bất động sản mà còn tạo cơ hội cho người dân cải thiện chỗ ở và môi trường sống.

Người dân và nhà đầu tư đang tập trung vào những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, nơi mà cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng đang được nâng cấp. Trend và xu hướng này thể hiện sự thay đổi trong cách tiếp cận thị trường bất động sản, nơi người mua và nhà đầu tư ưu tiên các địa điểm có thể mang lại lợi ích lâu dài và tăng trưởng bền vững.

Tuy nhiên, việc đánh giá tiềm năng của một khu vực cần dựa trên nhiều yếu tố như quy hoạch phát triển, tốc độ xây dựng cơ sở hạ tầng và sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương. Nhà đầu tư và người dân cần tiếp cận thông tin một cách thận trọng và tỉ mỉ trước khi đưa ra quyết định.

Nhìn chung, trong bối cảnh thị trường đất nền đang suy giảm, các tỉnh, thành phố được hưởng lợi từ việc sáp nhập đang nổi lên như những điểm sáng. Đây có thể là cơ hội cho những người tìm kiếm tiềm năng đầu tư lâu dài hoặc cải thiện chỗ ở trong một môi trường phát triển mới.

Thông tin cụ thể về các khu vực đang được cập nhật. Để tìm hiểu thêm, vui lòng truy cập trang chủ của chúng tôi để có những thông tin mới nhất về bất động sản và thị trường đầu tư.

Việt Nam đang là một trong những quốc gia có tiềm năng phát triển năng lượng tái tạo lớn, đặc biệt là điện mặt trời, điện gió ngoài khơi, sinh khối và hydrogen xanh. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu này, hành lang pháp lý cho năng lượng tái tạo tại Việt Nam vẫn còn nhiều thách thức cần phải vượt qua.

Theo các chuyên gia, Việt Nam có tiềm năng điện mặt trời lên đến 963.000 MW, với số giờ nắng trung bình hàng năm cao, đặc biệt là ở các tỉnh miền Trung và miền Nam. Về điện gió, Việt Nam có tiềm năng điện gió lớn nhất Đông Nam Á, với tổng tiềm năng ước đạt 513.360 MW. Tuy nhiên, các chính sách liên quan đến năng lượng tái tạo đang phân tán ở nhiều luật, dẫn đến sự chồng chéo và thiếu phối hợp liên ngành.

Các rào cản khác bao gồm cơ chế đấu thầu, giá điện, hợp đồng mua bán điện còn thiếu minh bạch và hay thay đổi, khiến rủi ro tài chính tăng cao. Hệ thống truyền tải chưa sẵn sàng để tiếp nhận lượng điện phân tán từ các nguồn tái tạo. Điều này đang trở thành điểm nghẽn kìm hãm dòng vốn, trì hoãn hàng loạt dự án và gia tăng rủi ro chính sách đối với nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Nhìn ra thế giới, các quốc gia như Đức, Trung Quốc, Hàn Quốc đã ban hành Luật Năng lượng tái tạo từ rất sớm, tạo nên bước ngoặt chiến lược cho quá trình chuyển dịch. Luật không chỉ đóng vai trò là công cụ điều tiết thị trường, mà còn là lời cam kết dài hạn của Chính phủ với người dân và doanh nghiệp.

Các chuyên gia cho rằng, cần phải tích hợp nhiều yếu tố tiên tiến vào Luật Năng lượng tái tạo, vừa bảo đảm nguyên tắc ưu tiên năng lượng sạch, vừa thúc đẩy cạnh tranh minh bạch, chia sẻ lợi ích công bằng giữa nhà đầu tư và cộng đồng. Luật cần đưa ra quy định rõ ràng về quy hoạch tổng thể quốc gia cho các nguồn năng lượng tái tạo, cơ chế xác lập giá theo thị trường có điều tiết, cơ chế chia sẻ rủi ro và ưu đãi tín dụng.

TS. Hoàng Xuân Quốc, Phó Trưởng Ban Tư vấn và Phản biện Hội Dầu khí Việt Nam nhận định, việc xây dựng một hành lang pháp lý đủ mạnh và hoàn thiện cho sự phát triển năng lượng tái tạo là cần thiết. Bà Phạm Thuý Chinh, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội cũng cho rằng, việc ban hành Luật về năng lượng tái tạo là hết sức cần thiết, giúp giải quyết những bất cập, chưa đồng bộ trong hệ thống pháp luật.

Việc ban hành Luật Năng lượng tái tạo không những giải quyết bài toán chính sách mà còn là hiện thực hoá quyết tâm chính trị trong chuyển đổi năng lượng. Đây cũng là bước đi chiến lược để kích hoạt hàng loạt dự án đang chờ cơ chế, khơi thông dòng vốn quốc tế, tạo dựng hệ sinh thái năng lượng sạch và củng cố vị thế Việt Nam trong bản đồ chuyển đổi năng lượng toàn cầu.

Đối với các nhà đầu tư, việc có một hành lang pháp lý rõ ràng và minh bạch sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và tăng cường sự tin tưởng vào thị trường năng lượng tái tạo tại Việt Nam. Đồng thời, việc ban hành Luật Năng lượng tái tạo cũng sẽ giúp Việt Nam thực hiện các cam kết quốc tế về giảm thiểu khí thải carbon và chuyển đổi năng lượng sạch.

Trong thời gian tới, việc hoàn thiện hành lang pháp lý cho năng lượng tái tạo sẽ là một trong những nhiệm vụ quan trọng để thúc đẩy sự phát triển của ngành năng lượng tái tạo tại Việt Nam. Các cơ quan chức năng cần tiếp tục nghiên cứu, thảo luận và hoàn thiện các quy định pháp luật để tạo môi trường kinh doanh thuận lợi cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực năng lượng tái tạo.

Một số link tham khảo :

worldbank.org.

Bản thân quá trình Cải cách và hiện đại có thể được xem ở nhiều địa điểm .