Ngày 22/7, tại tỉnh Khánh Hòa, ông Trần Hòa Nam – Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã chủ trì buổi họp báo để công bố kế hoạch tổ chức Hội nghị gặp mặt doanh nghiệp và nhà đầu tư năm 2025. Hội nghị với chủ đề ‘Khánh Hòa – Hội tụ giá trị, đầu tư bền vững’ dự kiến sẽ thu hút khoảng 350 đại biểu là lãnh đạo từ các bộ, ngành Trung ương và địa phương tham dự.

Sự kiện này sẽ diễn ra vào ngày 25/7 tại Radisson Blu Resort Cam Ranh, thuộc Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh. Mục tiêu của hội nghị là cụ thể hóa tầm nhìn chiến lược nhằm đưa Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030, phù hợp với Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, với tầm nhìn đến năm 2045.

Trong khuôn khổ hội nghị, sẽ có các hoạt động như lãnh đạo tỉnh gặp gỡ trực tiếp các nhà đầu tư chiến lược và doanh nghiệp FDI tiêu biểu, cùng với hoạt động đối thoại giữa doanh nghiệp, nhà đầu tư và lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa năm 2025. Đặc biệt, một hội nghị chuyên đề với chủ đề ‘Hiện thực hóa tầm nhìn thành phố trực thuộc Trung ương – Đột phá trong kỷ nguyên mới’ sẽ được tổ chức song song, do Báo Tiền Phong phối hợp tổ chức.

Ông Trần Hòa Nam nhấn mạnh rằng hội nghị là dịp để lãnh đạo tỉnh thể hiện cam kết xây dựng môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch, tạo điều kiện tốt nhất cho doanh nghiệp và nhà đầu tư. Hội nghị cũng sẽ là nền tảng để lãnh đạo tỉnh lắng nghe, giải quyết các khó khăn và vướng mắc của doanh nghiệp, khẳng định quyết tâm hành động của chính quyền trong việc tạo ra một môi trường đầu tư thân thiện, hiện đại và bền vững.

Thông qua hội nghị này, tỉnh Khánh Hòa kỳ vọng sẽ tăng cường sự hợp tác giữa chính quyền và doanh nghiệp, nhà đầu tư, từ đó đẩy mạnh phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Đồng thời, sự kiện cũng là cơ hội để quảng bá hình ảnh, tiềm năng và cơ hội đầu tư của Khánh Hòa đến với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM đang trải qua một giai đoạn biến động mạnh mẽ sau thông tin sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM. Thông tin này đã tạo ra một làn sóng hứng thú trong giới đầu tư bất động sản, đặc biệt là ở các khu vực vùng ven TP.HCM. Giá đất nền ở những khu vực này đã tăng mạnh trong thời gian qua, và nhiều nhà đầu tư đang kỳ vọng đón đầu những quy hoạch mới.

Giá đất nền vùng ven đã tăng mạnh trong thời gian qua, với nhiều khu vực tăng lên đến hàng chục phần trăm. Điều này đã tạo ra một tâm lý hứng thú trong giới đầu tư, với nhiều người tin rằng giá đất sẽ tiếp tục tăng trong tương lai. Tuy nhiên, cũng có nhiều ý kiến lo ngại về nguy cơ sốt giá ảo trong thị trường bất động sản vùng ven. Nếu không có sự kiểm soát và quy hoạch hợp lý, thị trường có thể sẽ đối mặt với một kịch bản sốt giá ảo, gây ra những rủi ro cho các nhà đầu tư.

Nhiều nhà đầu tư đang kỳ vọng đón đầu những quy hoạch mới, đặc biệt là quy hoạch về hạ tầng và giao thông. Sự phát triển của hạ tầng và giao thông sẽ giúp tăng giá trị bất động sản ở các khu vực vùng ven. Tuy nhiên, cũng có nhiều rủi ro mà các nhà đầu tư cần lường trước. Một trong những rủi ro lớn nhất là nguy cơ mất thanh khoản, khi thị trường không có đủ nhu cầu để hấp thụ nguồn cung bất động sản.

Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng cần phải xem xét kỹ về tính pháp lý và quy hoạch của các dự án bất động sản. Cần phải đảm bảo rằng các dự án đó có giấy tờ pháp lý rõ ràng và phù hợp với quy hoạch của địa phương. Nếu không, các nhà đầu tư có thể sẽ gặp phải những rủi ro về pháp lý và tài chính.

Để giảm thiểu rủi ro, các nhà đầu tư cần phải có một chiến lược đầu tư dài hạn và bền vững. Họ cần phải nghiên cứu kỹ về thị trường và quy hoạch của địa phương, cũng như các yếu tố kinh tế và xã hội khác. https://kinhtophong.com.vn cũng cung cấp nhiều thông tin hữu ích về thị trường bất động sản và các yếu tố liên quan.

Tóm lại, thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM đang trải qua một giai đoạn biến động mạnh mẽ sau thông tin sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM. Giá đất nền vùng ven đã tăng mạnh, nhưng cũng tiềm ẩn nguy cơ về một kịch bản sốt giá ảo. Các nhà đầu tư cần phải có một chiến lược đầu tư dài hạn và bền vững, cũng như phải xem xét kỹ về tính pháp lý và quy hoạch của các dự án bất động sản.

Trong bối cảnh hiện nay, dòng vốn đầu tư ngoài ngân sách, bao gồm nguồn lực từ khu vực tư nhân trong nước, hợp tác công-tư (PPP) và các hình thức xã hội hóa, đang ngày càng trở thành kênh bổ sung quan trọng cho đầu tư phát triển. Tuy nhiên, để phát huy hiệu quả của dòng vốn này, cần thiết phải có một hệ thống quản lý minh bạch, thống nhất, cũng như nâng cao năng lực điều hành dự án từ khâu chuẩn bị, thực hiện đến vận hành và giám sát.

Theo báo cáo giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư năm 2024 của Bộ Tài chính, mới chỉ có 84 đơn vị báo cáo trên Hệ thống Thông tin quốc gia về đầu tư. Trong năm 2024, có 1.290 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư; số dự án thực hiện đầu tư trong kỳ là 8.014 dự án; tổng vốn đầu tư đăng ký trong năm là 1.246.781 tỷ đồng, tổng vốn đầu tư thực hiện trong năm là 305.210 tỷ đồng. Đáng chú ý, có 4.204 dự án đã đi vào khai thác, vận hành; 2.777 dự án có lợi nhuận, tổng số tiền nộp ngân sách lên đến khoảng 67.532 tỷ đồng.

Tuy nhiên, vẫn còn nhiều bất cập trong quản lý đầu tư. Trong năm 2024, có 2.516 dự án được kiểm tra, đánh giá, trong đó có 1.667 dự án vi phạm quy định liên quan đến quản lý đầu tư; 324 dự án bị thu hồi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và 2.605 dự án phải điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Những con số này cho thấy chất lượng công tác chuẩn bị, thẩm định, giám sát và hậu kiểm vẫn còn nhiều hạn chế.

Nguyên nhân được chỉ ra là do một số dự án gặp vướng mắc về thủ tục đầu tư, các quy định pháp luật chưa đầy đủ, chưa phù hợp hoặc có sự chồng chéo, mâu thuẫn giữa các quy định. Nhiều dự án gặp khó khăn, vướng mắc trong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng làm ảnh hưởng đến tiến độ đầu tư các dự án; một số dự án chậm triển khai thực hiện do năng lực tài chính của nhà đầu tư còn yếu, công tác quản lý dự án còn nhiều hạn chế.

Để tháo gỡ những điểm nghẽn hiện nay, nhiều giải pháp đã được các bộ, ngành kiến nghị. Trước hết, Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành nghiên cứu, ban hành chính sách hỗ trợ doanh nghiệp khơi thông và ổn định nguồn nguyên vật liệu nhập khẩu; đưa ra những giải pháp tháo gỡ các vướng mắc về logistic; khuyến khích phát triển ngành công nghiệp phụ trợ phục vụ cho những ngành xuất khẩu chủ lực.

Về phía Bộ Tài chính cũng được kiến nghị tiếp tục nâng cấp, hoàn thiện Hệ thống Thông tin quốc gia về đầu tư để đảm bảo hệ thống vận hành thông suốt, hiệu quả, đáp ứng nhu cầu sử dụng, khai thác. Các chuyên gia kinh tế nhận định, dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách hiện đóng vai trò ngày càng lớn trong phát triển kinh tế – xã hội, nhưng đi cùng với đó là đòi hỏi khắt khe về năng lực quản lý, tính minh bạch trong triển khai và sự nhất quán của chính sách điều hành.

Vì vậy, để khắc phục tình trạng báo cáo sơ sài, thiếu cập nhật và nâng cao hiệu quả quản lý các dự án vốn ngoài ngân sách, Việt Nam có thể nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế trong việc xây dựng cơ chế giám sát sau đầu tư (post-project review). Đặc biệt, với các dự án có yếu tố đầu tư nước ngoài, tính ổn định và nhất quán của chính sách lại càng đóng vai trò then chốt. Những điều chỉnh đột ngột về giá, thuế, ưu đãi… nếu thiếu lộ trình rõ ràng sẽ dễ gây tâm lý lo ngại trong cộng đồng nhà đầu tư quốc tế, ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường đầu tư và uy tín quốc gia. Vì vậy, đảm bảo khung pháp lý ổn định, minh bạch và có khả năng dự báo là yêu cầu cấp thiết.