Thị trường bất động sản huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh đang trải qua một giai đoạn chuyển mình sau khi được sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này đã tạo tiền đề cho sự phát triển mới, khi mà SGO Land cùng với 15 đơn vị tư vấn chiến lược hàng đầu thị trường đã hợp tác để triển khai dự án Bích Sơn Central Point. Đây là một dự án bất động sản được đánh giá cao về tiềm năng tại khu vực này.

Dự án Bích Sơn Central Point được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những tâm điểm của thị trường bất động sản Bắc Ninh trong thời gian tới. Để đánh dấu sự cam kết của SGO Land trong việc mang đến những sản phẩm chất lượng, đúng tiến độ và tối ưu lợi ích cho nhà đầu tư, sự kiện ra quân và hợp tác phát triển kinh doanh dự án đã diễn ra vào ngày 20/7/2025.

Trước đây, huyện Việt Yên được xem là vùng trũng địa lý, nhưng sau khi sáp nhập, khu vực này đã nhanh chóng định vị lại vai trò của mình. Hiện tại, Việt Yên đang trở thành tâm điểm trung chuyển giữa các đô thị động lực như Kinh Bắc, Bắc Giang và Hà Nội. Với hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, dân cư hiện hữu và khả năng kết nối nhanh đến các trục phát triển trọng điểm, Việt Yên đang chứng kiến một chu kỳ gia tăng giá trị rõ rệt.

Không chỉ có vai trò quan trọng về giao thông và kinh tế, Việt Yên còn được xem là thủ phủ công nghiệp với tập trung tới 5 khu công nghiệp quy mô lớn. Sự gia tăng nhanh chóng về dân số cơ học kéo theo nhu cầu thực tế về nhà ở, căn hộ cho thuê, thương mại dịch vụ và tiện ích xã hội. Chính yếu tố này là động lực tạo sức bật cho thị trường bất động sản tại Việt Yên.

Theo khảo sát mới nhất, đất nền tại khu vực Trung tâm thành phố Bắc Giang và các vùng phụ cận như Việt Yên đã tăng giá trung bình từ 10 – 15% so với cuối năm trước. Những số liệu này cho thấy xu hướng dịch chuyển rõ nét của dòng vốn đầu tư, khi nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các khu vực vệ tinh có pháp lý rõ ràng, hạ tầng sẵn có và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Không chỉ hấp dẫn về mặt bằng giá và tiềm năng tăng trưởng, Việt Yên còn thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới phát triển bất động sản. Các doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã công bố kế hoạch triển khai các dự án khu đô thị liền kề khu công nghiệp, nhà phố thương mại, shophouse và tổ hợp tiện ích. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy Việt Yên đang bước vào giai đoạn tăng trưởng nóng, được dẫn dắt bởi lực đẩy từ quy hoạch đô thị và làn sóng công nghiệp hóa liên vùng.

Với dự án Bích Sơn Central Point và sự hợp tác của SGO Land cùng các đơn vị tư vấn chiến lược hàng đầu thị trường, huyện Việt Yên sẽ có thêm một dự án bất động sản chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân và nhà đầu tư. Dự án này hứa hẹn sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại Việt Yên và tỉnh Bắc Ninh trong thời gian tới.

Đồng Nai sẽ có khu đô thị mới với quy mô gần 290 ha, được triển khai trên cù lao Phố, thuộc sông Đồng Nai, phường Trấn Biên. Dự án do liên danh của Sun Group, bao gồm Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc, Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc, làm chủ đầu tư.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường đang được lấy ý kiến, khu đô thị sẽ cung cấp hơn 10.200 sản phẩm nhà ở thuộc nhiều loại hình như liền kề, biệt thự, chung cư thương mại, nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án còn bao gồm các hạng mục dịch vụ, du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí… Dự án có quy mô dân số khoảng 31.600 người.

Tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 72.290 tỷ đồng, tương đương gần 2,8 tỷ USD. Trong đó, vốn góp của liên danh hơn 10.800 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động. Riêng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 16.700 tỷ đồng.

Dự án hoạt động trong 50 năm, dự kiến thực hiện trong 12 năm từ 2024 và đưa vào vận hành từ năm 2036. Dự án được phân kỳ thành 6 dự án thành phần. Mục tiêu là tạo nên một kiến trúc đô thị ven sông, hiện đại và hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Đồng thời, dự án hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp nhiều loại hình nhà ở với trung tâm thương mại, du lịch.

Cù lao Phố, nơi dự kiến đầu tư khu đô thị, rộng khoảng 640 ha, thuộc phường Trấn Biên, được bao bọc bởi hai nhánh của sông Đồng Nai. Cù lao Phố được kết nối với khu vực xung quanh bằng hệ thống cầu Hiệp Hòa, Bửu Hòa và các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trị, Đinh Bộ Lĩnh.

Là một trong những thủ phủ công nghiệp phía Nam, Đồng Nai trải qua nhiều giai đoạn phát triển nóng thị trường bất động sản. Nguồn cung thị trường này chủ yếu là loại hình đất nền, biệt thự, nhà phố. Thời gian qua, cùng với diễn biến chung của thị trường, nhiều phân khúc tại khu vực này có xu hướng dần phục hồi.

Thị trường bất động sản tại Đồng Nai đang có nhiều cơ hội và thách thức. Sự phát triển của khu đô thị mới trên cù lao Phố sẽ góp phần vào sự phát triển bền vững của địa phương.

Các chuyên gia đánh giá, dự án khu đô thị trên cù lao Phố sẽ mang lại nhiều lợi ích kinh tế, xã hội cho Đồng Nai. Tuy nhiên, việc triển khai dự án cũng cần phải đảm bảo tính khả thi, cũng như phải đánh giá tác động môi trường một cách kỹ lưỡng.