cổ phiếu – Kinhtexahoi.net https://kinhtexahoi.net Trang tin tức giải trí Sao Việt Tue, 23 Sep 2025 13:59:52 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/media/2025/08/kinhtexahoi.svg cổ phiếu – Kinhtexahoi.net https://kinhtexahoi.net 32 32 Vinacafe Biên Hòa nguy cơ bị hủy niêm yết bắt buộc trên sàn HoSE https://kinhtexahoi.net/vinacafe-bien-hoa-nguy-co-bi-huy-niem-yet-bat-buoc-tren-san-hose/ Tue, 23 Sep 2025 13:59:50 +0000 https://kinhtexahoi.net/vinacafe-bien-hoa-nguy-co-bi-huy-niem-yet-bat-buoc-tren-san-hose/

Công ty Cổ phần Vinacafe Biên Hòa (mã: VCF, sàn HoSE) vừa công bố thông tin về việc không còn đáp ứng điều kiện công ty đại chúng. Theo đó, căn cứ danh sách tổng hợp người sở hữu chứng khoán do Tổng Công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam lập ngày 28/7/2025, Vinacafe Biên Hòa có tổng cộng 538 cổ đông, bao gồm 1 cổ đông nắm giữ 98,79% số cổ phiếu có quyền biểu quyết; 537 cổ đông còn lại nắm giữ 1,21% số cổ phiếu có quyền biểu quyết.

Vinacafe Biên Hòa không đáp ứng điều kiện công ty đại chúng vì không đảm bảo có tối thiểu 10% số cổ phiếu có quyền biểu quyết do ít nhất 100 nhà đầu tư không phải cổ đông lớn nắm giữ. Công ty Cổ phần Vinacafe Biên Hòa cam kết tiếp tục thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ liên quan đến công ty đại chúng, cho đến khi nhận được thông báo của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) về việc chấm dứt tư cách công ty đại chúng theo quy định của pháp luật hiện hành.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 120 Nghị định số 155/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Chứng khoán, cổ phiếu của công ty đại chúng sẽ bị hủy bỏ niêm yết bắt buộc khi tổ chức niêm yết hủy tư cách công ty đại chúng theo thông báo của UBCKNN. Do đó, nhiều khả năng cổ phiếu VCF sẽ bị hủy niêm yết tại sàn HoSE sau khi UBCKNN có thông báo về việc chấm dứt tư cách công ty đại chúng đối với Vinacafe Biên Hòa.

Cổ đông nắm giữ tới 98,79% số cổ phiếu có quyền biểu quyết của VCF là Công ty TNHH MTV Masan Beverage, công ty con của Công ty Cổ phần Hàng tiêu dùng Masan (Masan Consumer, mã: MCH). Vinacafé Biên Hòa có tiền thân là Nhà máy Cà phê Coronel sau đổi tên thành Nhà máy Cà phê Biên Hòa được thành lập năm 1969 và được cổ phần hóa năm 2004. Hoạt động chính của công ty là sản xuất chế biến các sản phẩm mang thương hiệu Vinacafé như: cà phê rang xay, cà phê hòa tan, cà phê sữa, ngũ cốc dinh dưỡng….

Masan bắt đầu tiến trình thâu tóm VCF từ năm 2010, khi mua lại cổ phần từ các quỹ lớn như VinaCapital, VF1, Vietcombank Fund và Vietnam Holding, chiếm khoảng 20% vốn điều lệ. Ngày 28/01/2011, VCF chính thức giao dịch trên sàn HoSE. Đến tháng 9/2011, Masan tiếp tục thông qua Masan Consumer công khai chào mua 13,32 triệu cổ phiếu VCF, tương đương 50,11% vốn, với mức giá 80.000 đồng/cổ phiếu, tổng giá trị thương vụ hơn 1.069 tỷ đồng.

Trong nhiều năm qua, VCF được biết đến là cổ phiếu có thị giá đắt nhất sàn HoSE. Vào cuối tháng 7/2025, cổ phiếu VCF lập đỉnh lịch sử 326.400 đồng/cổ phiếu. Chốt phiên 1/8, VCF giảm 4,11% về còn 313.000 đồng/cổ phiếu. Tuy vậy, thanh khoản cổ phiếu này rất thấp, bình quân chỉ hơn 1.200 cổ phiếu/phiên, phản ánh rõ cấu trúc cổ đông cô đặc.

Về tình hình kinh doanh, lũy kế 6 tháng đầu năm, Vinacafé Biên Hòa đạt doanh thu 1.309 tỷ đồng, mức cao nhất 6 năm; lợi nhuận ròng hơn 249 tỷ đồng. Năm 2025, VCF đặt mục tiêu doanh thu dao động từ 2.700-2.950 tỷ đồng, lợi nhuận ròng từ 470-516 tỷ đồng. Như vậy, công ty thực hiện được 48% chỉ tiêu doanh thu và 53% mục tiêu lợi nhuận.

]]>
Tư vấn đầu tư: Tài sản kỹ thuật số sắp được chuyển lên blockchain – Cổ phiếu, Trái phiếu và nhiều hơn nữa https://kinhtexahoi.net/tu-van-dau-tu-tai-san-ky-thuat-so-sap-duoc-chuyen-len-blockchain-co-phieu-trai-phieu-va-nhieu-hon-nua/ Sun, 21 Sep 2025 01:14:23 +0000 https://kinhtexahoi.net/tu-van-dau-tu-tai-san-ky-thuat-so-sap-duoc-chuyen-len-blockchain-co-phieu-trai-phieu-va-nhieu-hon-nua/

Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ (SEC) vừa công bố kế hoạch tham vọng nhằm tích hợp công nghệ chuỗi vào toàn bộ thị trường tài chính. Sáng kiến này bao gồm nhiều loại tài sản tài chính đa dạng như cổ phiếu, trái phiếu, hợp đồng phái sinh, quỹ hoán đổi danh mục (ETFs) và nhiều loại tài sản khác. Đặc biệt, Ethereum dường như đang nổi lên là cái tên dẫn dắt cuộc chuyển đổi này.

Ethereum, nền tảng blockchainชั้น hàng đầu, đã khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực tài chính. Với vai trò là lớp thanh toán toàn cầu, Ethereum đã được các tổ chức tài chính, nhà quản lý và nhà phát triển tin tưởng. Việc áp dụng công nghệ blockchain vào tài chính, từ kho bạc mã hóa đến Tài sản Thực (RWAs), đã chỉ ra rằng Ethereum đóng vai trò nền tảng.

Khả năng mở rộng của hạ tầng Ethereum cũng là một yếu tố quan trọng. Sự ra đời của các giải pháp Lớp2 như Optimism, Arbitrum và Base đã cho phép Ethereum xử lý khối lượng giao dịch lớn mà các thị trường truyền thống yêu cầu. Điều này giúp Ethereum đáp ứng nhu cầu của hàng triệu triệu đô la tài sản đang tìm kiếm tính minh bạch, khả năng kiểm toán và hiệu suất hoạt động không ngừng nghỉ.

Chuyển đổi lên công nghệ chuỗi (onchain) được nhận định là bước tiến tất yếu. Đây không chỉ là một tin tức tích cực, mà thực sự là một sự thay đổi mô hình trong cách thức vận hành của thị trường tài chính. Khi các thị trường chuyển sang số và niềm tin trở nên có thể lập trình, Ethereum đang trên đà trở thành trung tâm tài chính mới, vai trò tương lai mà trước đây thường gắn với Phố Wall.

Với những bước tiến và tiềm năng như hiện nay, có thể thấy rằng chúng ta chưa muộn để tham gia vào cuộc chơi này. Thực tế, chúng ta đang đến sớm, một lần nữa, vào thời điểm mà tương lai của tài chính đang dần định hình. Việc tích hợp công nghệ chuỗi vào thị trường tài chính sẽ mang lại nhiều lợi ích, bao gồm tăng cường minh bạch, giảm thiểu rủi ro và nâng cao hiệu suất hoạt động.

Các chuyên gia dự đoán rằng, trong tương lai, công nghệ chuỗi sẽ trở thành một phần không thể thiếu trong thị trường tài chính. Ethereum, với vị thế của mình, sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tương lai của tài chính. Việc chuyển đổi lên công nghệ chuỗi sẽ đòi hỏi sự hợp tác chặt chẽ giữa các tổ chức tài chính, nhà quản lý và nhà phát triển để đảm bảo một quá trình chuyển đổi suôn sẻ.

Trong bối cảnh này, Ethereum đang nổi lên là một trong những nền tảng hàng đầu trong lĩnh vực tài chính. Với khả năng mở rộng và tính linh hoạt của mình, Ethereum đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các tổ chức tài chính và nhà đầu tư.

Trong khi đó, Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ (SEC) đang tích cực thúc đẩy sự phát triển của thị trường tài chính thông qua việc áp dụng công nghệ chuỗi. SEC đang làm việc chặt chẽ với các tổ chức tài chính và nhà phát triển để đảm bảo một môi trường tài chính an toàn và minh bạch.

]]>
Cổ đông lớn LDG tiếp tục tăng sở hữu, doanh nghiệp địa ốc đang làm gì? https://kinhtexahoi.net/co-dong-lon-ldg-tiep-tuc-tang-so-huu-doanh-nghiep-dia-oc-dang-lam-gi/ Sat, 23 Aug 2025 22:49:16 +0000 https://kinhtexahoi.net/co-dong-lon-ldg-tiep-tuc-tang-so-huu-doanh-nghiep-dia-oc-dang-lam-gi/

Thị trường chứng khoán Việt Nam vừa kỷ niệm 25 năm thành lập, đánh dấu một chặng đường phát triển với nhiều biến động. VN-Index đã đạt đỉnh lịch sử 1.557,42 điểm và thanh khoản gần 2 tỷ USD. Tuy nhiên, không phải tất cả các công ty đều có diễn biến tích cực trong bối cảnh này. Cổ phiếu LDG của Công ty cổ phần Đầu tư LDG đã có diễn biến đi ngược lại, giảm sàn về 5.630 đồng/đơn vị.

Công ty cổ phần Đầu tư LDG gần đây đã thu hút sự chú ý của giới đầu tư khi có biến động mạnh. Ngày 26/6, cổ phiếu này tăng trần liên tiếp nhiều phiên sau khi ông Nguyễn Khánh Hưng, nguyên Chủ tịch HĐQT, tái xuất tại phiên họp đại hội đồng cổ đông. Tuy nhiên, sau 18 phiên tăng hết biên độ liên tiếp, LDG đã ‘quay đầu’ giảm sàn vào ngày 21/7. Ông Nguyễn Khánh Hưng, sau khi thi hành án xong, tuyên bố sẽ tiếp tục làm việc cùng ban lãnh đạo để tái cấu trúc công ty.

Năm 2025, công ty đặt mục tiêu doanh thu hơn 1.800 tỷ đồng, tăng gấp gần 10 lần năm ngoái, và lợi nhuận sau thuế gần 92 tỷ đồng. Công ty đang triển khai 9 dự án, trong đó 5 dự án lớn như LDG Grand Đà Nẵng, LDG Sky, West/High Intela… dự kiến sẽ được chuyển nhượng hoặc thoái vốn.

Về phía cổ đông, cơ cấu cổ đông của Đầu tư LDG đã đón ‘làn gió mới’ khi bà La Mỹ Hoàng mua 8,65 triệu cổ phiếu LDG, tăng tỷ lệ sở hữu lên 3,646%. Bà Hoàng là chị em ruột với một cổ đông hiện tại của công ty. Bà La Mỹ Phượng, cũng sở hữu 3,788% vốn Công ty. Cả hai chị em này hiện sở hữu tổng cộng 7,434% vốn.

Công ty cổ phần Đầu tư LDG được thành lập vào năm 2010, từng là một trong những doanh nghiệp địa ốc tầm trung có tiếng phía Nam. Công ty có nhiều dự án lớn với vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng như Viva Park, The Viva City, dự án căn hộ High Intela, Marina Tower.

Tuy nhiên, về kinh doanh, trước Covid-19, LDG thu về hàng trăm tỷ lợi nhuận mỗi năm. Nhưng năm 2020, lợi nhuận công ty giảm đột ngột từ 603 tỷ đồng xuống 13 tỷ đồng. Năm 2023, công ty này lỗ 524 tỷ đồng. Năm 2024, công ty lỗ ròng hơn 1.500 tỷ đồng.

Cuối tháng 11/2023, ông Nguyễn Khánh Hưng bị bắt tạm giam vì liên quan đến sai phạm tại dự án khu dân cư Tân Thịnh. Ông Hưng bị cáo buộc bán nhà chưa đủ điều kiện pháp lý, lừa dối khách hàng. Kết quả, cựu lãnh đạo LDG bị tuyên phạt 16 tháng tù giam, doanh nghiệp bị buộc hoàn trả toàn bộ tiền đã thu của khách hàng.

Sang giữa năm 2024, công ty này còn bị TAND tỉnh Đồng Nai mở thủ tục phá sản sau đơn kiện từ Công ty cổ phần Thương mại và Xây dựng Phúc Thuận Phát. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản dần hồi phục, nhiều doanh nghiệp bất động sản đều bày tỏ lạc quan với kế hoạch tăng trưởng mạnh.

Gần đây, Đầu tư LDG ghi doanh thu thuần tăng mạnh từ 10 tỷ lên hơn 77 tỷ đồng, chỉ mới thực hiện được 4% chỉ tiêu cả năm. Lợi nhuận trước thuế đạt hơn 12 tỷ. Tuy nhiên, tính đến 31/3/2025, công ty này vẫn đang ghi nhận lỗ lũy kế hơn 1.375 tỷ đồng, tương đương đến 53% vốn điều lệ.

]]>
VN-Index tiến sát đỉnh lịch sử, áp lực chốt lời gia tăng https://kinhtexahoi.net/vn-index-tien-sat-dinh-lich-su-ap-luc-chot-loi-gia-tang/ Sat, 26 Jul 2025 15:11:22 +0000 https://kinhtexahoi.net/vn-index-tien-sat-dinh-lich-su-ap-luc-chot-loi-gia-tang/

Thị trường chứng khoán Việt Nam vừa trải qua một tuần giao dịch tích cực, với VN-Index ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ bất chấp những áp lực chốt lời và hiệu ứng đáo hạn phái sinh. Câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay là liệu đà tăng này có tiếp tục trong tuần giao dịch tới? Các chuyên gia phân tích từ các công ty chứng khoán hàng đầu đã đưa ra những nhận định và dự báo về xu hướng thị trường trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Anh Khoa
Ông Nguyễn Anh Khoa

Ông Nguyễn Anh Khoa, Giám đốc phân tích của Công ty Chứng khoán Agribank (Agriseco), cho rằng thị trường sẽ tiếp tục vận động theo hướng sideway-up, với lực bán có xu hướng gia tăng khi chỉ số tiến lên các vùng cản. Dòng tiền dự kiến sẽ phân hóa và ưu tiên nhóm cổ phiếu có kết quả kinh doanh quý 2 tích cực. Điều này cho thấy sự thận trọng và kỳ vọng vào các doanh nghiệp có nền tảng vững chắc.

Ông Lê Đức Khánh
Ông Lê Đức Khánh

Trong khi đó, ông Lê Đức Khánh, Giám đốc phân tích của Công ty Chứng khoán VPS, nhận định rằng thị trường đang trong xu hướng tăng mạnh. Tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng các “chặng nghỉ” ngắn thường diễn ra ở gần các khu vực kháng cự quan trọng, cụ thể là mốc 1.500 – 1.520 điểm trong tuần tới. Đây là các ngưỡng quan trọng cần được theo dõi để đánh giá đà tăng của thị trường.

Ông Nguyễn Hồng Khanh
Ông Nguyễn Hồng Khanh

Ông Nguyễn Hồng Khanh, Giám đốc Phân tích của Công ty Chứng khoán Quốc tế Việt Nam, cho rằng thị trường vẫn duy trì trạng thái hưng phấn khá cao. Theo ông, thị trường có thể dao động trong vài phiên trước khi tạo nền vượt lên vùng giá mới. Điều này cho thấy thị trường vẫn còn tiềm năng tăng trưởng nhưng cũng có khả năng xuất hiện các nhịp điều chỉnh.

Ông Nguyễn Thế Minh
Ông Nguyễn Thế Minh

Về định giá cổ phiếu, các chuyên gia cho rằng mức định giá hiện tại của thị trường vẫn còn hấp dẫn nếu so với giai đoạn 2021. Chỉ số P/E của VN-Index đang ở mức khoảng 14,2 – 14,4 lần, thấp hơn mức P/E TTM cao nhất trong 2018 là 22,3x. Điều này cho thấy thị trường vẫn còn dư địa tăng trưởng về mặt định giá.

Các chuyên gia cũng nhấn mạnh rằng khả năng điều chỉnh của thị trường là có, nhưng việc thị trường gặp áp lực bán gia tăng khi đang gần vùng đỉnh chỉ số trong lịch sử là điều hoàn toàn bình thường. Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao các yếu tố vĩ mô và vi mô để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Về ngành ngân hàng, các chuyên gia cho rằng đang bước vào một giai đoạn quan trọng với những thay đổi lớn từ chính sách và môi trường kinh tế vĩ mô. Một số cổ phiếu ngân hàng còn dư địa tăng trưởng, như MBB, ACB, VPB, CTG, VCB. Đây là những cái tên được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới.

Ngoài nhóm ngân hàng, các chuyên gia cũng khuyến nghị nhà đầu tư quan tâm đến các nhóm ngành khác như bất động sản, bán lẻ, công nghệ thông tin, chăn nuôi, phân bón, và các nhóm ngành hưởng lợi nhờ chính sách. Những ngành này có tiềm năng tăng trưởng và có thể mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư trong giai đoạn tới.

Nhìn chung, thị trường chứng khoán Việt Nam đang trong giai đoạn tích cực với nhiều tiềm năng tăng trưởng. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng và theo dõi sát sao các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

]]>
Cảnh báo nguy cơ vỡ bong bóng tài chính trong lĩnh vực Trí tuệ nhân tạo (AI) https://kinhtexahoi.net/canh-bao-nguy-co-vo-bong-bong-tai-chinh-trong-linh-vuc-tri-tue-nhan-tao-ai/ Fri, 25 Jul 2025 23:28:08 +0000 https://kinhtexahoi.net/canh-bao-nguy-co-vo-bong-bong-tai-chinh-trong-linh-vuc-tri-tue-nhan-tao-ai/

Chuyên gia kinh tế trưởng của công ty quản lý tài sản Apollo Global Management, ông Torsten Slok, nhận định rằng giá cổ phiếu của các công ty trí tuệ nhân tạo (AI) hiện đang bị thổi phồng quá mức, thậm chí vượt qua mức định giá của các công ty internet vào cuối thập niên 1990. Ông cho rằng đây là dấu hiệu cho thấy một cuộc khủng hoảng mới có thể sắp xảy ra.

Ông Slok chỉ ra rằng nhiều công ty đang hưởng lợi từ làn sóng AI, với các tên tuổi lớn như Apple, Microsoft, Google (Alphabet), Amazon, Meta, OpenAI… đang chứng kiến giá cổ phiếu tăng vọt trong vài năm gần đây, phần lớn nhờ dòng tiền đổ vào các dự án liên quan đến AI.

Tuy nhiên, ông cảnh báo rằng mức tăng trưởng này không phản ánh đúng khả năng tạo ra lợi nhuận thực tế của doanh nghiệp. Theo ông, phần lớn thành quả thị trường chứng khoán đạt được thời gian qua đến từ nhóm cổ phiếu công nghệ đang ‘nóng’ nhờ AI và điều này khó có thể kéo dài mãi.

Ông Slok so sánh tình hình hiện nay với bong bóng dot-com từng nổ ra vào đầu những năm 2000. Khi đó, hàng loạt công ty internet non trẻ được đầu tư hàng tỷ USD với kỳ vọng lớn, nhưng sau vài năm, thị trường sụp đổ khiến nhiều doanh nghiệp phá sản, nhà đầu tư trắng tay. Ngay cả những tập đoàn trụ lại như Amazon cũng mất đi hàng tỷ USD giá trị thị trường.

Nếu ‘bong bóng AI’ thực sự vỡ, hậu quả lần này có thể còn nghiêm trọng hơn cả cú sập dot-com năm xưa. Dù không đưa ra thời điểm cụ thể, nhưng chuyên gia kinh tế Torsten Slok cảnh báo rằng thị trường công nghệ, đặc biệt là lĩnh vực AI, đang tiềm ẩn nguy cơ bong bóng tài chính giống như thời kỳ dot-com trước đây, thậm chí có thể nghiêm trọng hơn.

Ngay cả những người không chuyên về tài chính cũng dễ dàng nhận ra sự ‘bất thường’ khi nhiều ông lớn công nghệ đua nhau chi mạnh tay cho AI. Ví dụ, OpenAI gần đây tiết lộ rằng Meta sẵn sàng chi tới 100 triệu USD để thu hút nhân tài AI. Trước đó, chính OpenAI cũng đã đầu tư 14 tỷ USD vào công ty ScaleAI, nhưng kết quả là 200 nhân viên tại đây bị sa thải. Trong khi đó, CoreWeave đầu tư 6 tỷ USD cho một trung tâm AI mới, Amazon dự kiến chi thêm 8 tỷ USD vào công ty AI Anthropic, còn Nvidia đang lên kế hoạch rót tới 500 tỷ USD vào cái gọi là ‘nhà máy AI’.

Những con số khổng lồ, nhưng câu hỏi đặt ra là: AI đã thật sự mang lại lợi nhuận xứng đáng với mức đầu tư đó chưa? Chuyên gia cho rằng chưa. Và ông cảnh báo thị trường đang bị thổi phồng bởi kỳ vọng quá mức, không dựa trên hiệu quả kinh doanh thực tế.

Đây là mô-típ quen thuộc mà thị trường từng chứng kiến với nhiều công nghệ ‘hot’ trước đây. Hãy nhớ lại metaverse từng được Meta (Facebook) đặt cược hàng chục tỷ USD, nhưng rồi nhanh chóng bị ‘bỏ xó’ để chạy theo AI. Hoặc NFT, blockchain từng được quảng bá là sẽ thay đổi cả thế giới nghệ thuật, tài chính… nhưng đến nay vẫn chưa mang lại kết quả rõ ràng.

Điểm khác biệt lần này là AI không chỉ xuất hiện ở một vài lĩnh vực, mà có mặt khắp nơi, từ công nghệ, tài chính, y tế đến giáo dục, thậm chí trong các sản phẩm gia dụng. Dù vậy, số lượng sản phẩm AI tạo ra lợi nhuận thực tế vẫn chưa nhiều.

Ông Slok cho rằng, nếu bong bóng AI nổ, thị trường sẽ trải qua giai đoạn thanh lọc. Những công ty đầu cơ hoặc sống nhờ kỳ vọng sẽ khó trụ vững. Trong khi đó, các tập đoàn lớn như Amazon, Google hay Meta có thể vẫn tồn tại, nhưng buộc phải cắt giảm đầu tư và thu hẹp hoạt động.

Tuy nhiên, giống như cú sập dot-com không ‘giết chết’ internet, AI cũng sẽ không biến mất nếu bong bóng vỡ. Công nghệ này vẫn sẽ tiếp tục phát triển, trở thành công cụ hỗ trợ hữu ích trong nhiều lĩnh vực. Chỉ có điều, chúng ta sẽ không còn thấy từ ‘AI’ rầm rộ như hiện tại…

]]>
Ngân hàng Mỹ lạc quan về triển vọng lợi nhuận https://kinhtexahoi.net/ngan-hang-my-lac-quan-ve-trien-vong-loi-nhuan/ Fri, 25 Jul 2025 08:13:47 +0000 https://kinhtexahoi.net/ngan-hang-my-lac-quan-ve-trien-vong-loi-nhuan/

Sau một quý đầy biến động, tình hình của các ngân hàng lớn nhất tại Mỹ đã có sự chuyển biến đáng kể từ bầu không khí ảm đạm sang sự lạc quan thận trọng. Vào đầu năm 2025, ngành ngân hàng bước vào mùa báo cáo lợi nhuận quý I với nhiều thách thức, khi các thỏa thuận bị đóng băng và thị trường chứng khoán biến động mạnh sau thông báo về thuế quan của Tổng thống Mỹ Donald Trump. Cùng với đó là những cảnh báo về sự hỗn loạn và khả năng suy thoái kinh tế.

Tuy nhiên, tình hình đã thay đổi khi các ngân hàng lớn như JPMorgan Chase, Wells Fargo và Citigroup chuẩn bị bước vào mùa báo cáo lợi nhuận tiếp theo. Nhà phân tích Ken Leon của CFRA Research cho rằng vào tháng 4/2025, có một cảm giác bi quan rằng các ngân hàng sẽ gặp khó khăn do sự bất ổn cao độ, nhưng điều đó chưa xảy ra. Ông Leon và nhiều chuyên gia khác đã nhận định rằng một số yếu tố đã góp phần vào sự lạc quan này, bao gồm các đợt IPO đình đám và các vụ sáp nhập quy mô lớn.

Chính phủ của ông Trump cũng đã nới lỏng các quy định về vốn và giám sát đối với các ngân hàng lớn. Sự biến động do thông báo về thuế quan của ông Trump cuối cùng lại mang lại lợi ích cho các sàn giao dịch trên Phố Wall khi các nhà đầu tư liên tục đặt cược. Các ngân hàng lớn đã công bố kế hoạch mua lại cổ phiếu và trả cổ tức sau khi vượt qua đợt kiểm định sức chịu đựng hàng năm của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed). Điều này đã làm tăng sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, với giá cổ phiếu của JPMorgan, Goldman Sachs và Morgan Stanley đạt mức cao kỷ lục vào ngày 3/7.

Các nhà đầu tư đang chờ đợi lý do để duy trì đà tăng trưởng này và tin rằng những thách thức của tháng 4/2025 đã lùi lại phía sau. Giám đốc điều hành của Morgan Stanley, Ted Pick, cho rằng lĩnh vực ngân hàng đầu tư đã khởi sắc trở lại sau một quý khởi đầu chậm chạp. Nhiều nhà phân tích đồng tình với quan điểm lạc quan này, dự đoán kết quả kinh doanh của các ngân hàng như JPMorgan và Goldman Sachs có thể vượt xa dự báo trước đó về mảng ngân hàng đầu tư trong các báo cáo công bố gần đây.

Nhà phân tích Betsy Graseck của Morgan Stanley cho rằng thị trường vốn đã quay trở lại. Tương tự, nhà phân tích về vốn chủ sở hữu của Barclays, Jason Goldberg, cũng nhận định rằng có nhiều khả năng các ngân hàng lớn sẽ vượt qua kỳ vọng về lợi nhuận của Phố Wall. Với những tín hiệu tích cực này, các nhà đầu tư đang kỳ vọng vào một tương lai tươi sáng hơn cho ngành ngân hàng tại Mỹ.

CFRA Research và các tổ chức tài chính khác đã đưa ra những phân tích sâu sắc về tình hình của các ngân hàng lớn tại Mỹ. Các nhà đầu tư và chuyên gia đang chờ đợi các báo cáo tài chính tiếp theo để có cái nhìn rõ ràng hơn về tình hình của ngành ngân hàng.

Đồng thời, Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giám sát và điều tiết hoạt động của các ngân hàng lớn tại Mỹ. Việc vượt qua đợt kiểm định sức chịu đựng hàng năm của Fed đã giúp các ngân hàng lớn có thể thực hiện các kế hoạch mua lại cổ phiếu và trả cổ tức.

Nhìn chung, tình hình của các ngân hàng lớn tại Mỹ đã có sự chuyển biến tích cực sau một quý đầy biến động. Sự lạc quan thận trọng đang chiếm ưu thế, và các nhà đầu tư đang kỳ vọng vào một tương lai tươi sáng hơn cho ngành ngân hàng tại Mỹ.

]]>
Tập đoàn Chứng khoán HSC: Danh mục tự doanh cổ phiếu tăng mạnh trong quý II/2025 https://kinhtexahoi.net/tap-doan-chung-khoan-hsc-danh-muc-tu-doanh-co-phieu-tang-manh-trong-quy-ii-2025/ Fri, 25 Jul 2025 05:01:40 +0000 https://kinhtexahoi.net/tap-doan-chung-khoan-hsc-danh-muc-tu-doanh-co-phieu-tang-manh-trong-quy-ii-2025/

CTCP Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HSC) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2025, cho thấy công ty đã có những động thái quyết đoán nhằm duy trì hiệu quả hoạt động trong bối cảnh dư nợ cho vay vẫn còn hạn chế. Cụ thể, HSC đã tăng mạnh danh mục tự doanh cổ phiếu với mức tăng khoảng 1.400 tỷ đồng.

Danh mục tự doanh cổ phiếu của Chứng khoán HSC cuối quý II/2025.
Danh mục tự doanh cổ phiếu của Chứng khoán HSC cuối quý II/2025.

Trong quý II/2025, thị trường chứng khoán chịu tác động từ cú sốc thuế quan, khiến doanh thu hoạt động của HSC giảm nhẹ 2% so với cùng kỳ, xuống còn 1.073,46 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế của công ty cũng giảm 39%, còn 192,37 tỷ đồng. Tuy nhiên, hoạt động tự doanh của HSC đã cho thấy điểm sáng khi tổng giá trị danh mục cổ phiếu tự doanh đến cuối quý II đã tăng mạnh lên 3.545 tỷ đồng.

Điều này chứng tỏ HSC đã chủ động giải ngân khi thị trường điều chỉnh sâu vì yếu tố thuế quan, tận dụng cơ hội ‘bắt đáy’ ở các mã Bluechips. Một số cổ phiếu đáng chú ý trong danh mục tự doanh của HSC bao gồm TCB, được mua gần 1.200 tỷ đồng, nâng tổng giá trị nắm giữ lên 1.211 tỷ đồng. FPT, cổ phiếu từng được bán ra phần lớn trong quý I, cũng được mua lại hơn 870 tỷ đồng trong quý II.

Ngoài ra, các mã Bluechips khác như MWG, STB và HPG cũng được gia tăng tỷ trọng trong danh mục tự doanh cổ phiếu, với giá trị đầu tư bổ sung lần lượt là 367 tỷ đồng, 358 tỷ đồng và 240 tỷ đồng. Hầu hết các vị thế tự doanh này đều đang có lãi nhẹ tính đến cuối quý II/2025.

Mặt khác, dư nợ cho vay giao dịch ký quỹ của HSC vẫn đang duy trì quanh mốc 20.000 tỷ đồng do chưa triển khai thành công đợt tăng vốn mới. Điều này cho thấy chiến lược linh hoạt của công ty khi đẩy mạnh tự doanh để bù đắp cho sự hạn chế trong mảng cho vay – vốn là một trong những trụ cột doanh thu chính.

Theo kế hoạch, HSC sẽ nâng vốn điều lệ từ 7.200 tỷ đồng lên gần 10.800 tỷ đồng. Khoảng 70% số tiền thu được từ đợt phát hành, tương đương 2.519 tỷ đồng, sẽ được phân bổ cho hoạt động cho vay giao dịch ký quỹ. Ban lãnh đạo HSC đặt mục tiêu cho năm 2025 là đạt dư nợ cho vay giao dịch ký quỹ 27.000 tỷ đồng.

Mới đây, HSC đã được cơ quan quản lý gia hạn thời gian phân phối cổ phiếu chào bán thêm đến hết ngày 30/9/2025, qua đó sẽ giúp cổ đông lớn là Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP.HCM (HFIC) có thêm thời gian hoàn tất thủ tục và cân nhắc tham gia. Trước đó, trong đợt tăng vốn vào tháng 5/2024, HFIC không thực hiện quyền mua, khiến tỷ lệ sở hữu tại HSC bị pha loãng.

https://www.vietnamnews.vn/

]]>
Liệu bà Trương Mỹ Lan có thể thoát án tử hình nhờ nguyên tắc hồi tố? https://kinhtexahoi.net/lieu-ba-truong-my-lan-co-the-thoat-an-tu-hinh-nho-nguyen-tac-hoi-to/ Thu, 03 Jul 2025 15:39:26 +0000 https://kinhtexahoi.net/?p=9612

Sau khi Quốc hội thông qua Luật sửa đổi, bổ sung Bộ luật Hình sự, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, việc bãi bỏ hình phạt tử hình đối với một số tội danh, bao gồm tội tham ô tài sản, đã làm dấy lên câu hỏi: Liệu bà Trương Mỹ Lan, người đang chịu bản án tử hình, có thể được giảm án theo quy định mới? Những góc nhìn pháp lý nào đang mở ra cho các vụ án nghiêm trọng tương tự?

Nguyên tắc hồi tố và cơ hội giảm án

Luật sửa đổi mới bãi bỏ án tử hình đối với tội tham ô tài sản, thay thế bằng các hình phạt nhẹ hơn như tù chung thân. Theo nguyên tắc hồi tố trong luật hình sự, nếu pháp luật mới quy định hình phạt nhẹ hơn so với thời điểm phạm tội, người bị kết án có thể được xem xét áp dụng khung hình phạt mới. Trong trường hợp bà Trương Mỹ Lan, điều này mở ra khả năng chuyển đổi án tử hình sang tù chung thân.

Tuy nhiên, việc giảm án từ tù chung thân xuống các mức thấp hơn, chẳng hạn tù có thời hạn, đòi hỏi đáp ứng các điều kiện nghiêm ngặt. Theo quy định pháp luật, bị án không chỉ cần thể hiện sự cải tạo tốt trong thời gian dài mà còn phải chủ động khắc phục thiệt hại một cách thực chất. Đây là một quá trình phức tạp, phản ánh nguyên tắc “nghiêm minh trong trừng phạt, nhân đạo trong cải tạo”.

Ý nghĩa pháp lý và dư luận xã hội

Việc áp dụng nguyên tắc hồi tố không chỉ thể hiện sự thay đổi trong triết lý hình phạt mà còn khơi gợi nhiều ý kiến trái chiều. Một số ý kiến lo ngại rằng việc giảm án có thể bị coi là nới lỏng trong xử lý tội phạm nghiêm trọng. Tuy nhiên, các chuyên gia pháp lý cho rằng đây là bước tiến trong tư duy pháp luật, cân bằng giữa tính nghiêm minh và nhân đạo, phù hợp với xu hướng của các hệ thống pháp luật tiến bộ trên thế giới.

Hình phạt tù chung thân, mức án cao nhất sau tử hình, đảm bảo cách ly lâu dài đối với người phạm tội, đồng thời giảm thiểu nguy cơ tái phạm. Việc bãi bỏ án tử hình, đi kèm yêu cầu bồi thường và khắc phục thiệt hại, không chỉ nhằm mục tiêu trừng phạt mà còn hướng đến phục hồi tài sản cho xã hội, thể hiện sự cân bằng giữa công lý và nhân văn.

Kết luận

Trường hợp bà Trương Mỹ Lan là một ví dụ điển hình cho thấy sự thay đổi trong chính sách hình sự của Việt Nam. Dù khả năng giảm án từ tử hình xuống chung thân là có thể, việc tiếp tục giảm án trong tương lai đòi hỏi sự nỗ lực đáng kể từ phía bị án. Cách tiếp cận này không chỉ thể hiện sự khoan hồng mà còn phản ánh một triết lý pháp lý hiện đại: trừng phạt tội phạm một cách nghiêm minh, nhưng luôn đặt yếu tố nhân đạo làm trọng tâm.

]]>
ChatGPT có thể “xâm chiếm” ngành tài chính? https://kinhtexahoi.net/chatgpt-co-the-xam-chiem-nganh-tai-chinh/ Tue, 14 Feb 2023 08:22:58 +0000 https://www.kinhdoanhkhoinghiep.com/?p=7886 Nhiều ngành nghề lo ngại về sự phát triển của chatbot AI, ChatGPT, nhưng các chuyên gia trong lĩnh vực ngân hàng và pháp lý cho biết, công nghệ này có thể gia tăng giá trị cho ngành của họ.]]>

Nhiều ngành nghề lo ngại về sự phát triển của chatbot AI, ChatGPT, nhưng các chuyên gia trong lĩnh vực ngân hàng và pháp lý cho biết, công nghệ này có thể gia tăng giá trị cho ngành của họ.

>> ChatGPT không chỉ là giải trí

Hiện tượng mới nổi

ChatGPT gần đây đã nổi lên như một hiện tượng mới lạ, thu hút người dùng trên toàn thế giới đặt câu hỏi cho phần mềm của OpenAI hàng ngày. Đó là Chatbot mô hình ngôn ngữ lớn, sử dụng đối thoại để trả lời câu hỏi của người dùng. 

Hiện tượng mới nổi

Là một công cụ AI phi thường và thay vì sợ hãi nó, mọi người trong lĩnh vực tài chính nên tìm hiểu về nó và xem họ có thể sử dụng nó như thế nào trong công việc của mình

Mô hình này bao gồm 175 tỷ tham số và được đào tạo với 570 gigabyte văn bản lấy từ cơ sở dữ liệu văn bản trên Internet, kết hợp học tăng cường với phản hồi của con người (RLHF), tạo ra các đoạn văn giống như con người tương tác. ChatGPT cũng sử dụng công nghệ máy học (Machine Learning), nghĩa là càng nhiều người sử dụng thì phản hồi văn bản càng tốt.

Tuy nhiên, vẫn còn những câu hỏi liên quan đến tương lai của ChatGPT và liệu các doanh nghiệp có cần thích ứng với công nghệ mới hay không? Trong ngành dịch vụ tài chính, có những lo ngại rằng các ngân hàng đầu tư có thể không còn chỗ trong tương lai, vì ChatGPT có khả năng làm gián đoạn các dịch vụ do ngân hàng cung cấp.

Với quan điểm tích cực, Heloise Greeff, nhà đầu tư nổi tiếng của eToro nói rằng, ChatGPT có tiềm năng hỗ trợ lớn cho hệ thống ngân hàng đầu tư, vì nó có thể xử lý một lượng lớn dữ liệu khiến nhân viên tập trung vào các hoạt động giá trị gia tăng hơn.

“Đây là một công cụ AI phi thường và thay vì sợ hãi nó, mọi người trong lĩnh vực tài chính nên tìm hiểu về nó và xem họ có thể sử dụng nó như thế nào trong công việc của mình. Đồng thời, ChatGPT sẽ cho phép các nhà bán lẻ tài chính có cơ hội phân tích dữ liệu tài chính theo những cách mà trước đây không thể thực hiện được, cung cấp thêm thông tin về các công ty, cổ phiếu, động thái trên thị trường,…”, Greef nói.

Còn theo ông Andrew Perlman, Hiệu trưởng Đại học Luật Suffolk, Hoa Kỳ đã thực hiện nhiều nghiên cứu khác nhau bằng ChatGPT. Ông nói rằng các phản hồi từ ChatGPT cung cấp điểm khởi đầu tốt để chuẩn bị các bản thảo pháp lý và có thể giải quyết các vấn đề trong các vấn đề pháp lý thông thường. Những người hành nghề luật sẽ có thể sử dụng công nghệ này để nâng cao chất lượng công việc của họ. Hơn nữa, khả năng trí tuệ nhân tạo của ChatGPT cũng là vô hạn nhờ RLHF được tích hợp sẵn.

Pháp lý tiềm ẩn

Mặc dù vậy, ChatGPT cũng được đánh giá là có một số nhược điểm. Chẳng hạn, nó chủ yếu dựa vào sự tương tác của con người để tìm hiểu các sự kiện mới và người dùng có thể cung cấp cho hệ thống thông tin nghe có vẻ đáng tin cậy, nhưng cuối cùng lại không chính xác.

Hai chuyên gia Ridwaan Boda và Alexander Powell từ ENS Châu Phi nói rằng, Chatbot hiện chỉ có một lượng dữ liệu hạn chế và không thể phân tích các phán quyết hoặc điều chỉnh pháp lý mới đối với cơ quan lập pháp.

Chưa kể, ChatGPT đặt ra mối lo ngại về quyền riêng tư dữ liệu, vì nó tương tác với nhiều người dùng khác nhau, gây ra rủi ro là thông tin cá nhân hoặc nhạy cảm có thể được chia sẻ với một người dùng mà không có sự đồng ý của người dùng dữ liệu tương ứng. Dữ liệu này sau đó có thể được sử dụng để đào tạo ChatGPT.

Ngoài ra, ChatGPT có thể không xác định được tài liệu độc quyền khi phân tích lượng lớn dữ liệu, nghĩa là Chatbot có thể chia sẻ tài liệu có bản quyền mà không có giấy phép.

Đối phó với vấn đề này, ChatGPT cũng đi kèm với tuyên bố từ chối trách nhiệm, tuyên bố thông tin mà nó cung cấp có thể không hoàn toàn chính xác. Họ nói thêm, ChatGPT không nhằm đưa ra bất kỳ lời khuyên nào và cung cấp tuyên bố từ chối trách nhiệm khi các câu hỏi về lĩnh vực cụ thể được đặt ra, gợi ý người dùng nên nhận lời khuyên chuyên nghiệp hơn.

>> ChatGPT có thể làm ai mất việc?

Khó “xâm chiếm” ngành tài chính

Với những lo ngại về việc ChatGPT dần dần sẽ thay thế con người trong nhiều lĩnh vực, gây ra nguy cơ thất nghiệp và xáo trộn niềm tin,… ông Nguyễn Minh Tuấn, CEO AFA Capital cho rằng, chúng ta cần có thời gian để hiểu nhiều hơn về ChatGPT là gì, hiểu được mặt mạnh mà họ đã làm được.

Chuyên gia nhận định, như vậy có một ngành nghề mà ChatGPT chưa thể thay thế được đó là tư vấn tài chính

Chuyên gia nhận định, như vậy có một ngành nghề mà ChatGPT chưa thể thay thế được đó là tư vấn tài chính

Theo ông Tuấn, để xử lý, nhận, hiểu được ngôn ngữ của con người một cách tự nhiên là quá trình vô cùng phức tạp. Đây là một bước tiến rất dài, nó cũng không khác với việc chúng ta có Internet lần đầu tiên, hay có công cụ tìm kiếm như Google để thống kê tất cả các trang Web…

“Cá nhân tôi nhận thấy đây là một máy học, nên khi câu hỏi càng sát, càng chi tiết thì câu trả lời càng chất lượng nên nếu biết cách sử dụng sẽ là một công cụ vô cùng hữu ích.

Tôi cũng đã đặt ra một số câu hỏi với ChatGPT, hướng vào thị trường chứng khoán như: Hướng dẫn cách phân tích một cổ phiếu. Theo đó, ChatGPT cho ra một hướng dẫn chung rằng, cần tìm hiểu về công ty, xem xét tình hình tài chính, xem xét thị trường, định giá cổ phiếu… Do đó, nếu hỏi những câu hỏi mang tính chất lý thuyết, kiến thức, những dữ liệu đã có sẵn thì công cụ này sẽ giúp chúng ta rất nhiều trong việc hệ thống hóa thông tin.

Còn khi hỏi về một mã cổ phiếu cụ thể như: Cổ phiếu HPG có tăng giá hay không? Tuy nhiên ChatGPT không trả lời câu hỏi này vì bị hạn chế về thời gian và thông tin trên thị trường chứng khoán. Đồng thời đưa ra lời khuyên, giá cổ phiếu của công ty có thể biến động theo thời gian và có nhiều yếu tố bên ngoài tác động đến giá trị cổ phiếu như thị trường tài chính, cấu trúc tài chính của công ty, hoạt động kinh doanh và các sự kiện có liên quan đến công ty. Để biết thêm chi tiết bạn nên tìm kiếm thông tin chính thức từ nguồn tin cậy và tư vấn của chuyên gia tài chính, ông Tuấn nêu ví dụ.

Vị chuyên gia nhận định, như vậy có một ngành nghề mà ChatGPT chưa thể thay thế được đó là tư vấn tài chính. Thực tế lĩnh vực này có những quy tắc và những người tạo ra ChatGPT đã có sự cẩn trọng nhất định, để tránh việc ảnh hưởng đến tâm lý thị trường. Tài chính cá nhân là rất cá nhân và mỗi người có khẩu vị đầu tư khác nhau.

“Từ đó để thấy rằng, ChatGPT có điểm mạnh và cũng có những điểm không phải là điểm yếu, vì những ngành nghề cần tư vấn, cần lời khuyên mang tính chất chuyên gia với từng trường hợp cụ thể, thì ChatGPT vẫn để lại những khoảng trống đó và người dùng sẽ có sự chọn lọc thông tin an toàn hơn”, CEO AFA Capital nói.

[wpcc-script language=”javascript” src=”https://diendandoanhnghiep.vn/js/raty/jquery.raty.js”]

Đánh giá của bạn:

[wpcc-script]

]]>
Triển vọng vốn cho bất động sản và bài học từ Trung Quốc https://kinhtexahoi.net/trien-vong-von-cho-bat-dong-san-va-bai-hoc-tu-trung-quoc/ Tue, 14 Feb 2023 08:22:32 +0000 https://www.kinhdoanhkhoinghiep.com/?p=8213 Chuyên gia Phan Lê Thành Long nhìn nhận, tín dụng dành cho ngành bất động sản sẽ vẫn có, nhưng chỉ dành cho các dự án có khả năng hoàn thành, với những phân khúc nhà ở thực sự.]]>

Chuyên gia Phan Lê Thành Long nhìn nhận, tín dụng dành cho ngành bất động sản sẽ vẫn có, nhưng chỉ dành cho các dự án có khả năng hoàn thành, với những phân khúc nhà ở thực sự.

>> Mở rộng room tín dụng bất động sản

Còn nhiều khó khăn

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã tổ chức Hội nghị về tín dụng bất động sản với nhiều điểm quan trọng.

Làm cách nào để các doanh nghiệp triển khai tiếp trong khi không xoay xở được dòng tiền, đặc biệt, các doanh nghiệp bất động sản niêm yết có hàng tồn kho tăng rất mạnh?

Làm cách nào để các doanh nghiệp BĐS triển khai tiếp dự án trong khi không xoay xở được dòng tiền, đặc biệt, các doanh nghiệp bất động sản niêm yết có hàng tồn kho tăng rất mạnh?

Theo đó, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng yêu cầu các tổ chức tín dụng nỗ lực tối đa tiết giảm chi phí hoạt động để có dư địa phấn đấu giảm lãi suất cho vay đối với nền kinh tế, trong đó có người mua nhà và các dự án bất động sản đã hoàn thiện thủ tục pháp lý, có khả năng trả nợ, đồng hành cùng người dân, doanh nghiệp vượt qua khó khăn.

Tập trung nguồn vốn tín dụng vào các dự án, phương án vay vốn khả thi, đảm bảo tính pháp lý, các dự án có khả năng hoàn thành, sớm đi vào sử dụng, có khả năng tiêu thụ tốt, có khả năng trả nợ vay đầy đủ và đúng hạn, đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở…

Chia sẻ quan điểm của mình về vốn cho bất động sản, ông Phan Lê Thành Long – Chuyên gia tài chính cho biết, có một câu chuyện chúng ta có thể để ý là, đến cuối năm 2022, giá trị hàng tồn kho là quỹ đất và các dự án xây dựng dở dang lên đến hàng trăm nghìn tỷ đồng. Vậy làm cách nào để các doanh nghiệp triển khai tiếp trong khi không xoay xở được dòng tiền, đặc biệt, các doanh nghiệp bất động sản niêm yết có hàng tồn kho tăng rất mạnh.

Phần lớn, hàng tồn kho của doanh nghiệp bất động sản hiện nay là ở dạng dự án trong giai đoạn đầu, nghĩa là giai đoạn giải phóng mặt bằng chưa đi vào triển khai xây dựng. Trong khi đó, các doanh nghiệp bất động sản huy động vốn rất lớn, nhất là vốn tín dụng trái phiếu và đi thâu tóm các quỹ đất.

Khi các dự án ở giai đoạn đầu có quỹ đất sạch, đủ đảm bảo thực hiện dự án nhà ở thương mại, bất động sản thương mại, kể cả các dự án bất động sản dịch vụ, nhưng cũng sẽ cần rất nhiều thời gian và gặp nhiều vấn đề về pháp lý để hoàn thành.

Chúng ta cần nhìn vào thực trạng như vậy để thấy, dự án mới muốn triển khai thì phải bố trí nguồn vốn mới, trong đó chỉ có hai nguồn là: Thứ nhất, nguồn vốn chủ – từ thị trường chứng khoán, nhưng với bối cảnh thị trường chứng khoán hiện nay sẽ là rất khó cho lĩnh vực bất động sản.

Thứ hai, là nguồn tín dụng chỉ giải ngân với các dự án đang triển khai dở dang để có thể hoàn thành.

“Với cấu trúc hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết, phần lớn là các dự án giai đoạn đầu sẽ rất khó huy động tín dụng. Khi đã khó huy động ở cả vốn chủ và vốn tín dụng, thì để triển khai các dự án trong năm 2023 này sẽ còn vô cùng khó khăn với các doanh nghiệp, thậm chí kéo dài sang năm 2024 trước diễn biến đáo hạn trái phiếu cùng nhiều vấn đề khác.

Vì vậy, câu chuyện có tăng room tín dụng cho ngành bất động sản hay không đã được NHNN trả lời rất rõ tại Hội thảo mới đây, rằng NHNN không có room tín dụng cho từng ngành”, ông Long phân tích.

Cũng theo vị chuyên gia, năm 2022 room tín dụng không thiếu, đặc biệt vào quý 4/2022 NHNN có nới room cho một số ngân hàng, nhưng hạn mức tín dụng tổng thể không thay đổi. Do đó, không có room tín dụng cho ngành bất động sản mà chỉ có hạn mức tín dụng chung cho toàn nền kinh tế và năm 2023 cũng tương tự.

Đối với các doanh nghiệp bất động sản, sẽ quay trở lại câu chuyện các dự án có phục vụ cho nhu cầu thật hay không, có là dự án cần thêm thanh khoản để hoàn thành và đưa vào vận hành sử dụng hay không?

“NHNN đã nhấn mạnh “không siết chặt tín dụng vào bất động sản”, tuy nhiên chúng ta phải hiểu rằng, tín dụng dành cho ngành bất động sản vẫn có nhưng chỉ dành cho các dự án có khả năng hoàn thành, với những phân khúc nhà ở thật, còn những phân khúc cao cấp, thổi giá, mang tính đầu cơ lướt sóng thì các hệ số rủi ro vẫn được áp dụng.

Trong giai đoạn này, với những người có vốn không sử dụng đòn bẩy, có nhu cầu đầu tư dài hạn, đầu tư vào giá trị thật, không lướt sóng đâu cơ thì bất động sản thời điểm này sẽ là cơ hội”, chuyên gia khuyến nghị.

>> “Nắn” chứ không nên “siết” dòng vốn tín dụng bất động sản

Bài học từ Trung Quốc

Nhìn từ kinh nghiệm của Trung Quốc, quốc gia này đang soạn thảo một kế hoạch hành động toàn diện để hỗ trợ các nhà phát triển bất động sản gặp khó khăn với khoản tài trợ 450 tỷ Nhân dân tệ (67 tỷ USD), khi Bắc Kinh ưu tiên củng cố thị trường nhà ở như một trong những trụ cột chính của tăng trưởng kinh tế.

Theo JPMorgan, khoảng 50 nhà phát triển Trung Quốc đã vỡ nợ đối với khoản trái phiếu nước ngoài trị giá khoảng 100 tỷ USD trong hai năm qua

Theo JPMorgan, khoảng 50 nhà phát triển Trung Quốc đã vỡ nợ đối với khoản trái phiếu nước ngoài trị giá khoảng 100 tỷ USD trong hai năm qua

Theo Tân Hoa Xã, các cơ quan quản lý tài chính hàng đầu đã soạn thảo một gói gồm 21 nhiệm vụ chính, giúp giảm bớt tình trạng khủng hoảng thanh khoản trên thị trường bất động sản. Kế hoạch này nhằm tăng tốc độ cho vay 150 tỷ Nhân dân tệ trong các khoản vay đã công bố trước đó, tập trung vào việc giao nhà và thành lập quỹ đặc biệt trị giá 200 tỷ Nhân dân tệ để giao tài sản cho người dân. Nước này cũng sẽ triển khai kế hoạch hỗ trợ 100 tỷ Nhân dân tệ cho các khoản vay mua nhà cho thuê.

“Mục tiêu là hướng bảng cân đối của các nhà phát triển chất lượng tốt trở lại phạm vi an toàn và đưa ngành bất động sản chuyển sang một mô hình kinh doanh mới suôn sẻ hơn”, Tân Hoa xã cho biết.

Đáng chú ý, các cơ quan quản lý sẽ nới lỏng hạn chế vay mượn theo chính sách “ba lằn ranh đỏ” đối với 30 công ty bất động sản thí điểm, nhưng không nêu tên cụ thể. Tuy nhiên, kế hoạch cũng đề cập đến một số tiêu chí như, các nhà phát triển có quy mô tương đối lớn, các dự án nằm rải rác ở các khu vực khác nhau và tầm quan trọng mang tính hệ thống.

Chính sách “ba lằn ranh đỏ” được triển khai vào tháng 8/2021, hạn chế số tiền vay mới mà các nhà phát triển bất động sản có thể huy động mỗi năm bằng cách đặt giới hạn cho tỷ lệ nợ của họ. Đây được coi là động lực chính đẩy nhiều nhà phát triển Trung Quốc đến bờ vực phá sản. Theo JPMorgan, khoảng 50 nhà phát triển Trung Quốc đã vỡ nợ đối với khoản trái phiếu nước ngoài trị giá khoảng 100 tỷ USD trong hai năm qua.

Kế hoạch làm việc mới được đưa ra sau khi chính quyền trung ương can thiệp mạnh mẽ, để hỗ trợ các nhà phát triển đang gặp khó khăn trước nỗ lực ngăn chặn đà rơi tự do của thị trường vào tháng 11/2022, báo hiệu một sự thay đổi chính sách lớn để cứu lĩnh vực đang bị tổn thương nghiêm trọng. Cùng tháng, Bắc Kinh đã công bố gói thanh khoản mang tên “ba mũi tên” gồm: Tín dụng ngân hàng; Phát hành trái phiếu và Tài trợ vốn cổ phần.

Dù có các động thái quyết liệt, nhưng nhiều nhà phân tích tin rằng, bất chấp các biện pháp kích thích, không phải mọi nhà phát triển đều sống sót qua khủng hoảng. Một nhà phân tích bất động sản tại Trivium China nhận định, việc mở rộng hỗ trợ thông qua mũi tên thứ hai đã cho thấy rõ ràng, Bắc Kinh sẽ củng cố “vận may” của một số nhà phát triển mà họ coi là người chiến thắng và làm dịu quá trình giảm đòn bẩy của những người bị coi là thua cuộc. Điều đó có nghĩa là hỗ trợ phát hành trái phiếu sẽ được giới hạn cho những nhà phát triển khỏe mạnh, với hy vọng họ sẽ tiếp quản các dự án quá hạn từ những dự án đang gặp khó khăn.

Đầu tháng 1/2023, ngân hàng trung ương Trung Quốc cho biết, nếu giá nhà mới xây giảm 3 tháng liên tiếp trong một năm, chính quyền địa phương có thể chọn duy trì, hoặc hạ thấp, thậm chí loại bỏ lãi suất tối thiểu đối với các khoản vay mua nhà lần đầu.

Thị trường bất động sản của Trung Quốc – một trong những lĩnh vực hỗ trợ tăng trưởng kinh tế nhanh chóng đã bị xáo trộn bởi giá nhà sụt giảm, doanh số bán hàng yếu và cuộc khủng hoảng nợ làm tê liệt các nhà phát triển lớn.

[wpcc-script language=”javascript” src=”https://diendandoanhnghiep.vn/js/raty/jquery.raty.js”]

Đánh giá của bạn:

[wpcc-script]

]]>