Sự kiện chào xuân tại Vinhomes Ocean Park thu hút hàng ngàn lượt khách đến đây mỗi ngày

Du xuân Vinhomes Ocean Park với loạt trải nghiệm hấp dẫn

Sau chuỗi ngày dài nghỉ Tết, sự kiện chào xuân “Color of The Sea” tại Vinhomes Ocean Park diễn ra từ 27/01 – 06/02/2023 là nơi rất nhiều tìm tới để hòa mình vào những hoạt động vui chơi giải trí ý nghĩa như: chụp ảnh cùng linh vật mèo Quý Mão 2023, check-in tại vườn đào đậm sắc xuân, nhận chữ đầu năm từ ông Đồ, thưởng thức biểu diễn nghệ thuật đặc sắc…

Xin chữ là một hoạt động ý nghĩa trong ngày đầu năm mới

Check-in cực chất cùng Thần Tài với mong ước năm mới đầy đủ, ấm no

Đặc biệt, linh vật mèo tại Vinhomes Ocean Park cao 2,5m được tạo tác từ bàn tay tài hoa của các nghệ nhân, kết hợp cùng các loại hoa biểu tượng của mùa xuân tạo thành hình chú mèo độc đáo. Trong chuỗi ngày diễn ra sự kiện, biểu tượng may mắn này thu hút rất nhiều vị khách hào hứng chụp ảnh, check-in.

“Hoa hậu” mèo “Quận Ocean” mang sắc xuân rực rỡ biểu tượng cát tường và thành công trong năm mới

Không nằm ngoài dự đoán, sự kiện chào xuân tại Vinhomes Ocean Park đã thu hút hàng ngàn lượt khách tham quan mỗi ngày. Chị Thanh Nhã (ngụ tại Gia Lâm) chia sẻ, sau khi hoàn tất trách nhiệm gia đình trong mấy ngày Tết, chị và bạn bè muốn tìm một địa điểm vui chơi trong những ngày đầu xuân mà không cần di chuyển xa. “Vinhomes Ocean Park là lựa chọn tuyệt vời. Nhiều hoạt động sôi nổi, thú vị khiến cả nhóm vô cùng thích thú. Không phải lần đầu tới Vinhomes Ocean Park nhưng mỗi lần nơi đây lại khiến tôi thấy thú vị theo một cách khác”, chị Nhã nói.

Lựa chọn hoàn hảo tại tâm điểm phía Đông Hà Nội

Trước Color of The Sea, liên tiếp chuỗi sự kiện, lễ hội lớn kéo dài đã được tổ chức Vinhomes Ocean Park, biến nơi đây trở thành điểm đến sôi động bậc nhất phía Đông Hà Nội. Đó cũng là lý do rất nhiều cư dân tại “thiên đường phố biển” cảm thấy may mắn với quyết định chuyển nhà của mình.

“Quyết định trở thành cư dân Vinhomes Ocean Park là điều khiến tôi luôn cảm thấy tự hào. Không chỉ tận hưởng những tiện nghi cuộc sống mà cư dân ở đây luôn được sống trong sự thăng hoa và hạnh phúc mỗi ngày. Trong rất nhiều dịp, cả gia đình chẳng cần đi đâu xa vẫn có thể cùng nhau nghỉ ngơi, vui chơi giải trí ngay tại ngôi nhà của mình”, anh Hoàng Khang (cư dân phân khu The Pavilion) chia sẻ.

Nhiều hoạt động lễ hội phục vụ cộng đồng, Vinhomes Ocean Park góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội phía Đông Hà Nội

Giống như anh Khang, rất nhiều người dân Hà Nội và các khu vực lân cận cũng mong muốn “chuyển khẩu” tới Vinhomes Ocean Park, để vừa tận hưởng không khí sôi động vừa đón đầu tâm điểm kết nối đang hình thành tại khu vực này.

Vành đai 2 chính thức thông xe tháng 1/2023 khiến bất động sản khu Đông trở nên sôi động hơn bao giờ hết

Theo quy hoạch, hàng loạt tuyến đường huyết mạch đã và đang hình thành tại khu vực này như tuyến đường Vành đai 2, đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở đã chính thức thông xe. Đây là tiền đề để thành phố tiếp tục đầu tư xây dựng và hoàn thiện Vành đai 2,5, Vành đai 3,5 và đặc biệt là tuyến Vành đai 4.

Cùng với đó, quy hoạch xây dựng mới với 4 cây cầu bắc qua sông Hồng và sông Đuống là cầu Tứ Liên, cầu Đuống 2, cầu Trần Hưng Đạo và cầu Giang Biên sẽ biến nơi đây trở thành trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa mới đúng theo định hướng phát triển mở rộng về hướng Đông Nam của Thủ đô. Cùng với tuyến đường sắt số 8 kết nối dự án, cư dân Vinhomes Ocean Park sẽ là những công dân Thủ đô đón đầu xu thế sử dụng phương tiện giao thông công cộng hiện đại.

Cư dân hiện hữu và hệ sinh thái tiện ích đã đi vào vận hành giúp người mua bắt sóng tăng trưởng trong năm mới

Hiện tại, Vinhomes Ocean Park thu hút hơn 55.000 cư dân sinh sống, hệ sinh thái tiện ích đa dạng đã vận hành. Trước tình hình thị trường 2023 còn hạn chế về nguồn cung, những dự án hiện hữu như Vinhomes Ocean Park với các phân khu The Zurich, The Pavilion, The Zenpark… hứa hẹn thu hút lượng lớn cư dân và nhà đầu tư hướng về phía Đông Thủ Đô để đón sóng tăng trưởng.

[wpcc-script language=”javascript” src=”https://diendandoanhnghiep.vn/js/raty/jquery.raty.js”]

[wpcc-script]

Nhóm cổ phiếu và ngành BĐS liệu có hưởng lợi khi Nghị định 65 được sửa? Ảnh minh họa

Tiếp tục gánh nặng trái phiếu

Theo báo cáo của Công ty Chứng khoán VNDirect, ngành BĐS  đang đối mặt với nhiều thách thức gồm chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc tái cơ cấu nợ do thắt chặt các khoản vay ngân hàng vào BĐS và giám sát chặt chẽ trong việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN). Bên cạnh đó, khoảng 46.145 tỷ đồng TPDN BĐS sẽ đáo hạn trong nửa đầu 2023 và 64.185 tỷ đồng đáo hạn trong nửa cuối 2023, gây ra áp lực thanh khoản trả nợ vay cho các chủ đầu tư.

Trong bối cảnh thắt chặt các khoản vay ngân hàng, thị trường trái phiếu “chao đảo” và bán hàng trầm lắng, dòng tiền của nhiều nhà phát triển BĐS đang dần cạn kiệt. Tất cả những điều này khiến khả năng thanh toán ngắn hạn của các doanh nghiệp BĐS đang gặp nhiều thách thức.

Những tác động mạnh từ ngành, nhiều cổ phiếu của các doanh nghiệp đầu ngành trong rổ VN30 có cơ cấu nguồn vốn gắn với trái phiếu, giảm mạnh. Điển hình cổ phiếu PDR đã giảm tới 80% so với đỉnh, cổ phiếu NVL cũng giảm tới 90% so với đỉnh. Nhóm Cổ phiếu nhóm CEO, DIG, DXG… tiếp tục chạm đáy trong những tháng đầu năm 2023.

Băng liệu có tan?

Tiến hành phân tích dựa trên báo cáo tài chính của 210 doanh nghiệp BĐS (bao gồm 118 công ty niêm yết và 92 công ty chưa niêm yết), VNDirect lưu ý rằng số lượng nhà phát triển bất động sản được niêm yết trong giai đoạn 2011-2013 ít hơn so với hiện tại.

Theo đó, sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp BĐS niêm yết hiện tốt hơn so với giai đoạn 2021-2013 với tỷ lệ đòn bẩy thấp hơn và khả năng thanh toán nhanh khỏe hơn. Mặc dù hàng tồn kho đang tăng nhưng tỷ lệ hàng tồn kho/tổng tài sản thấp hơn cho thấy áp lực giải phóng hàng tồn kho thấp hơn so với giai đoạn 2011-2013. Do đó, tình trạng “đóng băng” đối với nhóm này có nhiều khả năng xảy ra. Tháo gỡ cho thị trường và nguồn vốn vào BĐS, theo các chuyên gia, mới có cơ hội cho ngành BĐS cũng như nhóm cổ phiếu này.

Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định 65/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 153/2020/NĐ-CP.

Dự thảo đã đưa ra nhiều thay đổi quan trọng, được kỳ vọng sẽ mở đường tháo gỡ phần nào nút thắt TPDN. Theo ông Huỳnh Minh Tuấn – CEO Công ty cổ phần FIDT, việc giãn thời gian thực hiện xác định tư cách nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp trong vòng 1 năm, tức là từ ngày 1/1/2024 mới tiếp tục thực hiện quy định về xác định nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp theo Nghị định 65, là rất tích cực cho thị trường dù đang hẹp số lượng nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Đồng thời, thị trường có thời gian đủ dài để thích nghi với quy định mới. Việc giãn thời gian phân phối trái phiếu sang 1/1/2024 nhằm giúp doanh nghiệp và các công ty chứng khoán tăng khả năng thành công của các đợt phát hành trái phiếu. Việc cho phép các trái phiếu phát hành trước đây còn dư nợ thì được gia hạn với thời gian tối đa là 2 năm cũng giúp doanh nghiệp có nhiều lựa chọn hơn để cơ cấu lại TPDN.

Cho phép doanh nghiệp phát hành và nhà đầu tư nắm giữ trái phiếu thỏa thuận về việc chuyển đổi khoản thanh toán gốc, lãi trái phiếu đến hạn thành khoản vay hoặc tài sản khác, theo các chuyên gia, yếu tố này mở ra cơ chế thoả thuận đối với trái phiếu, lấy tài sản hay chuyển đổi thành khoản vay giúp giảm nguy cơ vỡ nợ. Đây là bước đi hợp lý và cần thiết để vực dậy thị trường trái phiếu. Dự thảo sửa đổi cũng làm dễ dàng hơn điều kiện phát hành, gỡ khó một phần thanh khoản cho các doanh nghiệp BĐS.

Giải quyết bài toán TPDN không thể dựa vào một giải pháp và một sớm một chiều. Để giải quyết được vấn đề của nhóm cổ phiếu và ngành BĐS thì còn cần sự hỗ trợ của cơ quan quản lý trong việc cấp room tín dụng. Quan trọng nhất là các doanh nghiệp bất động sản làm ăn có lãi trở lại, trả nợ và giải quyết tận gốc các vấn đề trái phiếu, có như vậy mới kích thích thanh khoản thị trường và theo đó dòng tiền cũng sẽ tham giá bắt đáy nhóm cổ phiếu BĐS.

Liên quan đến tín dụng BĐS, NHNN trong hôm nay sẽ tổ chức Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản tại NHNN. Theo báo cáo NHNN, tính đến 31/12/2022, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản là gần 800.000 tỷ đồng. Cụ thể, dư nợ tín dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở đạt 180.743 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 22,8% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.

Dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng (cao ốc) cho thuê đạt 41.815 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 5,3% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Dư nợ tín dụng đối với các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất đạt 40.149 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 5,1% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh BĐS.

[wpcc-script language=”javascript” src=”https://diendandoanhnghiep.vn/js/raty/jquery.raty.js”]

[wpcc-script]

Cổ phiếu bất động sản chờ cú hích sửa Nghị định 65 

NHNN khẳng định tín dụng vẫn chảy vào BĐS 

Thị trường bất động sản có sự liên thông với các ngành kinh tế khác. Theo NHNN, tín dụng đối với lĩnh vực  BĐS vào cuối năm 2022 chiếm khoảng 21,2% tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế . Năm 2022, tín dụng BĐS tăng nhanh hơn mức tăng chung của nền kinh tế và tốc độ tăng trưởng lĩnh vực này ở mức cao và chiếm tỷ trọng cao nhất trong các ngành kinh tế.

Theo Phó Thống đốc, thời gian qua, thị trường xảy ra tình trạng mất cân đối cung cầu, những vụ việc xảy ra đã ảnh hưởng đến niềm tin cùa các nhà đầu tư. Diễn biến của thị trường BĐS cũng ảnh hưởng đến chất lượng tín dụng. Do đó, NHNN tổ chức Hội nghị này nhằm lắng nghe các đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn về tín dụng cho thị trường BĐS.

NHNN khẳng định, dòng vốn vào thị trường BĐS đến từ nhiều nguồn như vốn tự có của doanh nghiệp, vốn ứng trước của người mua nhà, vốn phát hành cổ phiếu, trái phiếu, vốn đầu tư trực tiếp từ nhà đầu tư nước ngoài và vốn tín dụng ngân hàng. Đối với ngành ngân hàng, những diễn biến trên thị trường cũng như những khó khăn của doanh nghiệp có tác động trực tiếp đến chất lượng tín dụng, ổn định kinh tế vĩ mô. Do đó, NHNN luôn theo dõi chặt chẽ diễn biến tín dụng BĐS và điều hành chính sách tiền tệ (CSTT), tín dụng với mục tiêu vừa đảm bảo an toàn của hệ thống ngân hàng vừa góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và đảm bảo sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường.

Bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ tín dụng các ngành kinh tế cho biết, dư nợ tín dụng của lĩnh vực BĐS cuối năm là 2,58 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 24% so với năm 2021. Đây là mức cao nhất trong 5 năm qua với tỷ lệ nợ xấu 1,81%. Tỷ lệ nợ xấu trong lĩnh vực BĐS tăng nhẹ trong năm 2022 từ mức 1,67% vào cuối năm 2021.

Trong đó, dư nợ chủ yếu tập trung vào kinh doanh BĐS tăng 11,5% chiếm tỷ trọng 31,28%; dư nợ tín dụng tiêu dùng,tự sử dụng tăng 31,1% chiếm tỷ trọng 68,72%. Theo phân khúc dư nợ cho nhu cầu nhà ở chiếm 62,19%, quyền sử dụng đất chiếm 20,66%, khu công nghiệp và khu chế xuất 2,67%…Như vậy, có thể thấy hiện nay các TCTD vẫn cấp tín dụng cho lĩnh vực BĐS với mức tăng trưởng cao và đang có dư nợ lớn.

Trong thời gian tới, để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp BĐS, tổ chức, cá nhân khi tiếp cận tín dụng, góp phần phát triển thị trường BĐS lành mạnh trên cơ sở đảm bảo an toàn hoạt động ngân hàng, NHNN đã đưa ra nhiều giải pháp như  chỉ đạo TCTD kiểm soát rủi ro cấp tín dụng đối với phân khúc BĐS cao cấp đang dư thừa nguồn cung, kinh doanh có tính đầu cơ, làm giá, lũng đoạn thị trường; kiểm soát mức độ tập trung tín dụng vào một số khách hàng, nhóm khách hàng lớn, khách hàng có liên quan đến cổ đông lớn, người có liên quan của cổ đông của TCTD. Đồng thời, phối hợp với các Bộ, ngành để hoàn thiện các quy định pháp lý nhằm hỗ trợ thị trường BĐS phát triển bền vững đồng thời kiểm soát rủi ro, bảo đảm an toàn hoạt động của TCTD.

Bên cạnh đó, theo báo cáo của các TCTD, Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản Hồ Chí Minh; khó khăn vướng mắc của thị trường BĐS tập trung chủ yếu ở các vấn đề về thủ tục pháp lý (chiếm 70% khó khăn, vướng mắc của thị trường), trình tự thủ tục đầu tư, về nguồn vốn trái phiếu. Do đó, để tháo gỡ các khó khăn, góp phần thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, theo NHNN rất cần sự quan tâm, triển khai đồng bộ các giải pháp từ phía các Bộ, ngành liên quan và doanh nghiệp…

[wpcc-script language=”javascript” src=”https://diendandoanhnghiep.vn/js/raty/jquery.raty.js”]

[wpcc-script]

Nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư dài hạn

Niềm tin đang quay trở lại với các nhà đầu tư, sau những nỗ lực tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản đang được các bộ, ngành, địa phương triển khai thời gian qua. Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ vừa diễn ra, Thủ tướng Phạm Minh Chính tiếp tục nhấn mạnh, đây là “nút thắt cần giải quyết để thúc đẩy sự phục hồi của nhiều lĩnh vực liên quan, như trái phiếu doanh nghiệp”.

>> Vinhomes Ocean Park thu hút hàng ngàn khách trong sự kiện chào xuân

Trước đó, trong chỉ thị 03 về nhằm thực hiện nhiệm vụ trọng tâm sau kỳ nghỉ Tết Quý Mão 2023, Thủ tướng cũng đã yêu cầu giúp cả người bán, người mua nhà tiếp cận tín dụng dễ hàng hơn. Tổ công tác của Chính phủ cũng đã làm việc với 30 doanh nghiệp, 5 thành phố trực thuộc trung ương để nhận diện những rào cản đang tồn tại trong thực tế. Mới đây nhất, ngày 8/2, Ngân hàng Nhà nước cùng các ngân hàng thương mại đã có cuộc họp với các doanh nghiệp để ra những giải pháp cụ thể tháo gỡ cho thị trường bất động sản.

Quan sát những động thái quyết liệt của Chính phủ, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tin tưởng, ngay trong quý I năm nay, thị trường bất động sản sẽ được “phá băng” với các văn bản, nghị định mới được ban hành cùng nguồn vốn dồi dào hơn bơm vào nền kinh tế.

“Siêu quần thể đô thị biển” Vinhomes vẫn giữ được giao dịch ổn định nhờ ưu thế vượt trội cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng nhân dịp đầu năm mới.

Với triển vọng sáng cửa, ngay từ hiện tại, làn sóng đầu tư đón đầu đã xuất hiện. Tâm điểm hiện tại theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, là các dự án có tiến độ thanh toán linh hoạt, nằm trong khu đô thị phát triển, cơ sở vật chất và tiện nghi phong phú. Đây là những sản phẩm có tính thanh khoản tốt, đảm bảo an toàn và khả năng sinh lời tốt cho giới đầu tư.

Về thời điểm, theo giới chuyên gia, đây là lúc người dùng có thể tối ưu khoản đầu tư nhờ các chương trình ưu đãi lớn. Anh Trần Hoàng Hải, nhân viên một đại lý môi giới tiết lộ, khoản hỗ trợ với một số đơn vị tiềm lực mạnh như Vinhomes có thể lên tới cả tỉ đồng tại siêu quần thể đô thị biển 1.200ha phía Đông Hà Nội. Điều đó lý giải vì sao “tọa độ” này vẫn giữ được các giao dịch ổn định bất chấp tình hình trầm lắng ở nhiều nơi.

Ưu đãi chồng ưu đãi tại “siêu quần thể đô thị biển” Vinhomes

Chị Đặng Huyền Trang (Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) là một trong những nhà đầu tư vừa quyết định chuyển về Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown. “Ngay khi chốt đơn, tôi đã có cơ hội nhận được nhiều quà tặng tân gia với giá trị lên tới hàng tỉ đồng” – chị Trang cho biết.

Chương trình ưu đãi của Vinhomes thu hút được đông đảo khách hàng, nhà đầu tư tham gia

Cụ thể, tại Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown, những người lựa chọn căn bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện như chị Huyền Trang sẽ được nhận gói quà tặng trị giá 3 triệu đồng/m2 sàn xây dựng với tổng giá trị lên tới 1,3 tỷ đồng. Cùng với đó là gói nội thất tài lộc có giá trị tới 180 triệu đồng nếu về ở sớm trong vòng 9 tháng kể từ ngày bàn giao.

Đặc biệt, những khách hàng ký hợp đồng mua bán trước 15/2/2023 tại 2 đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire và Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown sẽ có cơ hội nhận giải thưởng đặc biệt là mẫu ô tô điện VinFast VF 5 Plus và voucher xe VinFast lên tới 200 triệu đồng. Đây là những ưu đãi trong chương trình “Xuân sang phát tài” và 6 chiếc xe VF 5 Plus đã tìm được các chủ nhân may mắn trong đợt 1. Hiện, vẫn còn 6 chiếc đang chờ những khách hàng may mắn trong đợt bốc thăm lần thứ 2.

Cơ hội nhận quà tân gia tiền tỉ khi chuyển khẩu về “siêu quần thể đô thị biển” Vinhomes sẽ kéo dài tới ngày 15/2

Cùng với đó, người mua tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire và Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown vẫn được áp dụng chương trình “Mua nhà đẳng cấp – An tâm lãi suất”. Theo đó, trong vòng 12 tháng kể từ ngày hết hạn hỗ trợ lãi suất, chủ đầu tư tiếp tục hỗ trợ cho khách hàng phần biến động lãi suất theo nguyên tắc: Nếu lãi suất trung bình tại thời điểm khách hàng phải trả lãi cho khoản vay cao hơn mức lãi suất đảm bảo tham chiếu là 9,5%/năm thì chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khách hàng phần chênh lệch lãi suất nêu trên.

Nhờ đó, những người dùng đòn bẩy tài chính hoàn toàn được cởi bỏ áp lực trả nợ, không còn lo lắng về việc phát sinh thêm chi phí, đồng thời tối ưu được dòng tiền sẵn có cho nhiều phương án gia tăng thêm lợi nhuận.

Ngoài việc được hưởng lợi từ chính sách ưu đãi chồng ưu đãi, siêu quần thể đô thị biển phía Đông Hà Nội luôn dẫn đầu danh sách dự án được nhà đầu tư săn tìm bởi sở hữu tiềm năng tăng giá bền vững với vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện cùng chất lượng sống vượt trội. Tích hợp các tiêu chuẩn này, sản phẩm hàng hiệu của Vinhomes luôn có tỉ lệ tăng giá cao nhất thị trường, mà như thực tế ở Vinhomes Ocean Park, con số này có thể lên tới 70%/năm.

[wpcc-script language=”javascript” src=”https://diendandoanhnghiep.vn/js/raty/jquery.raty.js”]

[wpcc-script]