Trong bối cảnh hiện nay, người mua bất động sản đang ngày càng có xu hướng ưu tiên các yếu tố pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích đồng bộ và không gian sống an toàn. Một khảo sát gần đây được thực hiện bởi Batdongsan.com.vn đã chỉ ra rằng đa số người tham gia vẫn giữ tâm lý tích cực và nhu cầu thực cao đối với thị trường bất động sản.

Theo kết quả khảo sát, có tới 55% người tham gia khảo sát sẵn sàng mua bất động sản, trong khi 6% muốn bán, 11% tìm thuê, 10% cho thuê và 17% chưa có kế hoạch cụ thể. Những người có nhu cầu mua bất động sản chủ yếu hướng đến mục tiêu an cư, chiếm 64%, còn lại 36% nhằm mục đích đầu tư. Về loại hình bất động sản, căn hộ chung cư và nhà riêng là hai loại hình được dự kiến mua nhiều nhất trong 12 tháng tới, mỗi loại chiếm tỷ lệ 31%, tiếp theo là đất nền với 19%, nhà mặt phố với 12% và biệt thự với 11%.

Về mức độ sẵn sàng vay để mua nhà, có tới 66% người tham gia cho biết họ sẵn sàng hoặc rất sẵn sàng, 25% ở mức trung lập và 10% không sẵn sàng vay. Khi lựa chọn sản phẩm bất động sản để ở, người mua đặc biệt quan tâm đến tiện ích, tính pháp lý, chất lượng môi trường sống và tiêu chuẩn xây dựng, bàn giao. Tương tự, với bất động sản thứ cấp, những yếu tố ưu tiên gồm môi trường xung quanh, pháp lý, an ninh khu vực và chất lượng công trình.

Đáng chú ý, xu hướng bất động sản xanh đang ngày càng thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng. Có tới 64% người được hỏi cho biết họ rất quan tâm đến yếu tố này, trong khi chỉ 5% hoàn toàn không để ý. Các tiêu chí hàng đầu khiến người mua chú ý đến sản phẩm xanh bao gồm khả năng quản lý môi trường, thiết kế bền vững, không gian xanh, khả năng chống ngập và chứng nhận công trình xanh.

Về loại hình đầu tư, có tới 64% người khảo sát ưu tiên thị trường thứ cấp, trong khi 36% hướng đến sản phẩm sơ cấp. Nhóm đầu tư sơ cấp chú trọng đến yếu tố pháp lý dự án (78%), hạ tầng kết nối (71%), tiện ích (66%) và thiết kế, cảnh quan (47%). Về thời gian nắm giữ bất động sản, 12% chọn đầu tư dưới 1 năm, 39% từ 1-3 năm, 22% từ 3-5 năm và 27% có kế hoạch giữ tài sản trong 5-10 năm.

Khi nói đến chính sách sáp nhập địa giới hành chính, nhiều người kỳ vọng điều này sẽ tác động tích cực đến giá bất động sản. Cụ thể, 53% cho rằng giá sẽ tăng, 37% tin rằng giá sẽ ổn định, còn lại 10% cho rằng có thể giảm. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá sau sáp nhập bao gồm phát triển hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và vùng mới, gia tăng dân số – nhu cầu nhà ở, tâm lý nhà đầu tư, ưu đãi đầu tư và dòng vốn FDI hoặc dịch chuyển lao động.

Về mức độ sẵn sàng mua bất động sản tại khu vực dự kiến sáp nhập, khảo sát cho thấy tại Hà Nội: 61% đang cân nhắc, 39% đã sẵn sàng mua/đầu tư; các tỉnh miền Bắc khác: 52% cân nhắc, 48% sẵn sàng. Thành phố Hồ Chí Minh: 65% cân nhắc, 35% sẵn sàng; các tỉnh miền Nam khác: 63% cân nhắc, 37% sẵn sàng. Miền Trung: 67% cân nhắc, 33% sẵn sàng mua/đầu tư.

Bên cạnh đó, chính sách tín dụng cũng nhận được sự đánh giá tích cực từ phía người tham gia, với 58% cho rằng có tác động tích cực, 27% trung lập và 15% đánh giá là tiêu cực. Đáng chú ý, nhóm đã lập gia đình và có con thể hiện mức độ sẵn sàng vay cao nhất, chủ yếu lựa chọn vay trong khung 30–70% giá trị bất động sản. Ba loại hình được vay phổ biến là nhà riêng, chung cư và đất nền, phản ánh sự cân bằng giữa mục tiêu an cư và đầu tư dài hạn.

Riêng đối với chính sách nhà ở xã hội, 31% cho rằng chính sách hiện tại là hợp lý, nhưng vẫn còn 52% đánh giá khó tiếp cận và 17% chưa nắm rõ. Rào cản chính gồm thủ tục mua và vay phức tạp, thông tin thiếu minh bạch, vị trí dự án xa trung tâm.

Nữ nghệ sĩ Cát Tường mới đây đã gây chú ý khi rao bán căn nhà đầu tiên của mình tại TP.HCM với giá lên đến 10,8 tỷ đồng. Căn nhà tọa lạc tại phường Thông Tây Hội, quận Gò Vấp, có diện tích 91,4m2, được thiết kế với 1 trệt và 2 lầu, bao gồm 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh. Không chỉ rao bán, nữ nghệ sĩ cũng tỏ ra khá thân thiện khi thông báo sẵn sàng cho thuê căn nhà với mức giá 18 triệu đồng mỗi tháng.

Căn nhà này đánh dấu một cột mốc quan trọng trong sự nghiệp của Cát Tường, khi cô đã gắn bó với lĩnh vực nghệ thuật trong nhiều năm. Đây là căn nhà đầu tiên mà nữ nghệ sĩ sở hữu, và nó đã gắn liền với nhiều kỷ niệm và thành công trong sự nghiệp của cô. Nữ nghệ sĩ chia sẻ rằng quyết định bán nhà này xuất phát từ mong muốn tránh lãng phí, khi mà cô đã chuyển đến một ngôi nhà mới và có kế hoạch sử dụng căn này làm nơi để bán cà phê.

Được biết, Cát Tường đã nổi tiếng trong lĩnh vực giải trí với nhiều vai diễn ấn tượng trong các bộ phim truyền hình và vai trò MC của chương trình nổi tiếng “Bạn muốn hẹn hò”. Bên cạnh sự nghiệp nghệ thuật thăng hoa, cô cũng sở hữu một khối tài sản đáng ngưỡng mộ, bao gồm nhiều bất động sản tại Việt Nam và nước ngoài, nhờ vào việc kinh doanh đa dạng.

Việc rao bán căn nhà đầu tiên của Cát Tường không chỉ thu hút sự quan tâm của cộng đồng mạng mà còn mở ra nhiều suy luận về cuộc sống và sự nghiệp của nữ nghệ sĩ này trong thời gian tới. Với kinh nghiệm và sự nhạy bén trong kinh doanh, có thể thấy rằng quyết định bán nhà của Cát Tường không chỉ đơn thuần là một giao dịch bất động sản thông thường, mà còn là một bước đi chiến lược trong việc quản lý tài sản và phát triển sự nghiệp của mình.

Hiện tại, thông tin về căn nhà và quyết định bán nhà của Cát Tường vẫn đang thu hút sự quan tâm của công chúng. Mọi thông tin liên quan đến giao dịch này và kế hoạch tương lai của nữ nghệ sĩ vẫn còn được nhiều người theo dõi và chờ đợi.

Color Man – Từ đỉnh cao đến thử thách mới: Chuyện gì đang xảy ra?

Trong ngành truyền hình Việt Nam, tên tuổi của Color Man đã trở thành một biểu tượng của sự thành công và sáng tạo. Với kinh nghiệm và tài năng của mình, ông đã góp phần quan trọng vào sự thành công của nhiều chương trình giải trí đình đám, thu hút hàng triệu khán giả. Khả năng nắm bắt thị hiếu công chúng và tầm nhìn chiến lược đã giúp ông tạo ra những sản phẩm truyền hình có sức lan tỏa mạnh mẽ, định hình một phần không nhỏ bức tranh giải trí Việt Nam.

Tuy nhiên, trong những năm gần đây, Color Man đã có những bước chuyển mình đầy bất ngờ. Ông đã rời bỏ con đường truyền hình và chuyển hướng sang kinh doanh. Hiện tại, ông đang dồn sức phát triển thương hiệu bánh mì gia đình và thử sức với vai trò môi giới bất động sản tại Nha Trang. Đây là những lĩnh vực hoàn toàn khác biệt so với con đường ông từng theo đuổi, cho thấy sự đa năng và khao khát thử thách bản thân của ông.

Song song với các hoạt động kinh doanh, Color Man vẫn duy trì sự kết nối với khán giả qua kênh YouTube Color Man. Đây là nơi ông thường xuyên chia sẻ về cuộc sống cá nhân, công việc kinh doanh và những dự án tự sản xuất. Điều này không chỉ giúp ông giữ được sự tương tác với công chúng mà còn cho thấy một Color Man không ngừng đổi mới, thích nghi với những xu hướng truyền thông hiện đại.

Gần đây, những chia sẻ của Color Man về tình hình tài chính cá nhân đã gây xôn xao dư luận. Ông từng tiết lộ việc phải đi xin làm bảo vệ với mức lương 2 triệu đồng, rồi sau đó là môi giới bất động sản với lương cứng 2,5 triệu đồng. Những thông tin này đã tạo ra nhiều luồng ý kiến trái chiều: có người bày tỏ sự cảm thông, nhưng cũng không ít người cho rằng đây có thể là một ‘chiêu trò’ hay ‘làm nội dung câu view’ để thu hút sự chú ý cho kênh YouTube của ông.

Dù thực hư ra sao, việc Color Man công khai những khía cạnh ít hào nhoáng hơn trong cuộc sống của mình đã cho thấy một góc nhìn khác về ‘ông trùm giải trí’ một thời. Nó cũng đặt ra câu hỏi về áp lực và những thách thức mà ngay cả những người từng ở đỉnh cao sự nghiệp cũng phải đối mặt trong môi trường kinh tế và xã hội ngày càng biến động.

Color Man vẫn là một nhân vật có sức hút riêng và luôn biết cách tạo ra những bất ngờ trong hành trình sự nghiệp. Từ một biên tập viên truyền hình nổi tiếng đến một doanh nhân và môi giới bất động sản, Color Man cho thấy sự linh hoạt và khả năng thích nghi đáng nể. Câu chuyện của ông có thể là nguồn cảm hứng cho những ai đang tìm kiếm con đường mới hoặc đơn giản là minh chứng cho việc cuộc sống luôn đầy rẫy những bất ngờ và cơ hội để khám phá bản thân.

Trong bối cảnh ngành du lịch miền Bắc đang trải qua một quá trình phát triển nhanh chóng, Flamingo Cát Bà Resorts nổi lên như một điểm đến lý tưởng, mang đến cho du khách cơ hội trải nghiệm du lịch bốn mùa với đa dạng hoạt động hấp dẫn. Dự án này không chỉ chiếm vị trí đắc địa trong khu di sản, mà còn được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển của du lịch nghỉ dưỡng bền vững cho toàn vùng.

Với hệ sinh thái phong phú và độc đáo, cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ cùng khí hậu ôn hòa, đảo Cát Bà thường được ví như “viên ngọc quý” của vùng biển Đông Bắc Việt Nam. Đây là một điểm đến lý tưởng để phát triển loại hình du lịch nghỉ dưỡng bốn mùa. Nằm tọa lạc tại bãi tắm Cát Cò1 và Cát Cò2, những bãi tắm được đánh giá là đẹp nhất ở Đông Nam Á, Flamingo Cát Bà Resorts trở thành điểm thu hút du khách trong suốt mùa cao điểm du lịch biển.

Dự án này cũng thừa hưởng tiềm năng lớn lao trong việc thu hút dòng khách quốc tế, nhờ vào việc sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại. Với cảnh sắc thiên nhiên phong phú bốn mùa và hệ thống tiện ích đồng bộ, Flamingo Cát Bà Resorts không chỉ làm say lòng những du khách yêu thiên nhiên mà còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản. Điều này là nhờ vào khả năng vận hành quanh năm cùng với pháp lý minh bạch, đảm bảo một môi trường đầu tư an toàn và hiệu quả.

Đặc biệt, với mô hình khai thác linh hoạt, Flamingo Cát Bà Resorts mang đến sự phù hợp cho cả những nhà đầu tư cá nhân muốn chủ động quản lý và vận hành tài sản của họ, cũng như những người ưu tiên ủy thác vận hành. Tính linh hoạt này mở ra cơ hội cho nhiều nhà đầu tư, giúp họ dễ dàng hơn trong việc đưa ra quyết định đầu tư thông minh và có lợi.

Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh vừa tuyên án đối với 4 bị cáo liên quan đến vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong lĩnh vực bất động sản với quy mô lớn. Bị cáo Nguyễn Thị Cẩm Hồng, 54 tuổi, trú tại Thành phố Hồ Chí Minh, bị tuyên phạt tù chung thân vì vai trò chủ mưu trong vụ án này. Cùng với đó, ba bị cáo khác gồm Nguyễn Phú Thuận, 47 tuổi; Nguyễn Kim Phượng, 49 tuổi; và Trương Quốc Thái, 49 tuổi, bị tuyên phạt 20 năm, 20 năm và 7 năm tù tương ứng.

Theo cáo trạng, bị cáo Hồng là người thành lập và điều hành Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thiên Phúc. Từ đầu năm 2017, Hồng bắt đầu đầu tư vào các dự án khu dân cư bằng cách thuê người làm hồ sơ và thủ tục xin chủ trương đầu tư. Để huy động vốn, Hồng đã đưa ra thông tin về các dự án và ký hợp đồng với các sàn giao dịch bất động sản để giới thiệu cho khách hàng. Khách hàng sẽ ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thanh toán tiền thành nhiều đợt. Bị cáo Hồng trực tiếp quản lý số tiền của khách hàng và chỉ đạo các bị cáo còn lại thực hiện các giao dịch.

Cảnh sát xác định có 967 người bị hại đã ký kết hợp đồng và nộp tiền vào tài khoản của công ty, với tổng số tiền lên đến 486,6 tỷ đồng. Hội đồng xét xử xác định, bị cáo Hồng là người chủ mưu, cầm đầu, trong khi các bị cáo còn lại là người giúp sức thực hiện tội phạm. Tòa án cũng tuyên buộc các bị cáo phải trả lại số tiền đã lừa đảo cho các bị hại.

Vụ án này liên quan đến một trong những hình thức lừa đảo phổ biến trong lĩnh vực bất động sản, nơi các đối tượng thường đưa ra thông tin sai lệch về dự án và huy động vốn một cách bất hợp pháp. Việc Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh xử lý nghiêm các bị cáo trong vụ án này thể hiện sự quyết tâm của cơ quan chức năng trong việc ngăn chặn và xử lý các hành vi lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư và giữ gìn sự ổn định của thị trường bất động sản.

Trong thời gian gần đây, các vụ lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản đã trở nên ngày càng phổ biến và tinh vi. Các đối tượng lừa đảo thường sử dụng chiêu thức đưa ra thông tin hấp dẫn về các dự án bất động sản và huy động vốn từ các nhà đầu tư một cách bất hợp pháp. Do đó, việc tuyên án đối với các bị cáo trong vụ án này là một cảnh báo quan trọng đối với các nhà đầu tư và người dân về việc cần phải cẩn thận và tỉnh táo khi tham gia vào các giao dịch bất động sản.

Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh đã thể hiện sự quyết tâm trong việc xử lý các hành vi lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản. Với việc tuyên án tù chung thân đối với bị cáo Hồng và các mức án nghiêm khắc đối với các bị cáo còn lại, Tòa án đã gửi đi một thông điệp mạnh mẽ về việc sẽ xử lý nghiêm các hành vi lừa đảo và bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư.

Như vậy, vụ án lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản này đã được xử lý một cách nghiêm khắc và công bằng. Việc tuyên án đối với các bị cáo đã thể hiện sự quyết tâm của cơ quan chức năng trong việc ngăn chặn và xử lý các hành vi lừa đảo, đồng thời cũng là một cảnh báo quan trọng đối với các nhà đầu tư và người dân về việc cần phải cẩn thận và tỉnh táo khi tham gia vào các giao dịch bất động sản.

Theo dõi những tin tức pháp luật mới nhất để cập nhật những thông tin nóng hổi và hữu ích.

Lệ Quyên – ‘Nữ hoàng phòng trà’ và khối tài sản đồ sộ

Lệ Quyên, sinh năm 1981, đến từ một gia đình có truyền thống nghệ thuật lâu đời, với cha mẹ là những nghệ sĩ hát chèo. Cô bắt đầu nổi tiếng trong làng nhạc Việt với album “Giấc mơ có thật” vào năm 2004. Với dòng nhạc xưa và Bolero, Lệ Quyên đã gây ấn tượng mạnh với công chúng nhờ chất giọng truyền cảm và phong cách biểu diễn đầy mê hoặc. Hiện tại, ở tuổi 44, cô không chỉ là một trong những giọng ca hàng đầu mà còn khiến nhiều người ngưỡng mộ bởi cuộc sống sang trọng và tình yêu viên mãn.

Sự nghiệp của Lệ Quyên bắt đầu nổi tiếng từ năm 1999 và sau gần 3 thập kỷ hoạt động nghệ thuật, cô đã khẳng định vị trí của mình trong showbiz Việt. Bên cạnh sự nghiệp âm nhạc lẫy lừng, nữ ca sĩ còn được biết đến với lối sống tinh tế, sang trọng và khối tài sản đồ sộ bao gồm bất động sản trong và ngoài nước, siêu xe và bộ sưu tập đồ hiệu đắt đỏ.

Lệ Quyên sở hữu nhiều căn biệt thự ở cả trong và ngoài nước với giá trị lên đến hàng chục tỷ đồng. Cô từng nói đùa rằng “3,6 tỷ chỉ đủ mua cái cổng”, cho thấy sự giàu có và đẳng cấp của mình. Nữ ca sĩ còn sở hữu siêu xe hạng sang và bộ sưu tập kim cương đắt giá, thể hiện gu ăn mặc tinh tế và phong cách sống xa hoa.

Không chỉ là một ca sĩ kỳ cựu, Lệ Quyên còn là một biểu tượng thời trang được yêu thích. Mỗi lần xuất hiện, cô luôn biết cách tạo dấu ấn riêng với những bộ trang phục gợi cảm, ôm sát tôn dáng, kết hợp cùng phụ kiện hàng hiệu – đặc biệt là túi xách. Với kho túi hiệu trị giá hàng chục tỷ đồng, Lệ Quyên thường xuyên ưu ái một số thiết kế nhất định, thể hiện tư duy chọn lọc và tính ứng dụng cao.

Một trong những mẫu túi “ruột” của Lệ Quyên là chiếc Louis Vuitton Himalaya Matte Crocodile Leather Capucines MM làm từ da cá sấu trắng Himalaya hiếm có, trị giá khoảng 54.319 USD (gần 1,5 tỷ đồng). Mẫu túi này thường xuyên xuất hiện trong các buổi tiệc sang trọng lẫn những lần dạo phố đời thường của cô. Lệ Quyên còn sắm túi Himalaya từ nhà mốt Dior, Hermès, trong đó nổi bật là chiếc Birkin Himalaya được làm từ da cá sấu sông Nile có gen đột biến. Đây là một trong những mẫu túi đắt đỏ và được săn lùng nhất thế giới.

Nữ ca sĩ cũng tạo điểm nhấn cho bộ váy dạ hội bằng mẫu ví cầm tay da cá sấu có độ bóng bẩy, tinh xảo cao cùng màu sắc nổi bật, thích hợp trở thành món phụ kiện cho phong cách dự tiệc. Lệ Quyên chọn mẫu túi xách da thằn lằn có giá gốc khoảng gần 200 triệu đồng để phù hợp với phong cách cá tính, trẻ trung.

Thị trường đất nền đang trải qua một giai đoạn suy giảm đáng kể trong mức độ quan tâm. Tại Hà Nội, theo số liệu mới nhất, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm đến 47% so với đầu năm nay. Sự sụt giảm này cho thấy sự thận trọng của nhà đầu tư và người dân trong việc tìm kiếm cơ hội tại phân khúc này.

Trong bối cảnh đó, một số tỉnh và thành phố được hưởng lợi từ việc sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính đã thể hiện những tín hiệu tích cực. Việc sáp nhập này không chỉ giúp các địa phương này có thêm nguồn lực để phát triển cơ sở hạ tầng mà còn làm tăng tiềm năng cho thị trường bất động sản tại đây.

Việc sáp nhập các đơn vị hành chính đang tạo ra những cơ hội mới cho các khu vực này, thu hút sự quan tâm từ cả nhà đầu tư và người dân. Những thay đổi về mặt hành chính và cơ sở hạ tầng đang góp phần làm tăng giá trị của bất động sản tại các khu vực này, từ đó tạo ra những tiềm năng đầu tư lâu dài.

Một trong những yếu tố quan trọng là các tỉnh, thành phố được sáp nhập thường có nhiều tiềm năng để phát triển đô thị, tăng cường kết nối giao thông và nâng cao chất lượng cuộc sống. Điều này không chỉ làm tăng sức hút cho thị trường bất động sản mà còn tạo cơ hội cho người dân cải thiện chỗ ở và môi trường sống.

Người dân và nhà đầu tư đang tập trung vào những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, nơi mà cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng đang được nâng cấp. Trend và xu hướng này thể hiện sự thay đổi trong cách tiếp cận thị trường bất động sản, nơi người mua và nhà đầu tư ưu tiên các địa điểm có thể mang lại lợi ích lâu dài và tăng trưởng bền vững.

Tuy nhiên, việc đánh giá tiềm năng của một khu vực cần dựa trên nhiều yếu tố như quy hoạch phát triển, tốc độ xây dựng cơ sở hạ tầng và sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương. Nhà đầu tư và người dân cần tiếp cận thông tin một cách thận trọng và tỉ mỉ trước khi đưa ra quyết định.

Nhìn chung, trong bối cảnh thị trường đất nền đang suy giảm, các tỉnh, thành phố được hưởng lợi từ việc sáp nhập đang nổi lên như những điểm sáng. Đây có thể là cơ hội cho những người tìm kiếm tiềm năng đầu tư lâu dài hoặc cải thiện chỗ ở trong một môi trường phát triển mới.

Thông tin cụ thể về các khu vực đang được cập nhật. Để tìm hiểu thêm, vui lòng truy cập trang chủ của chúng tôi để có những thông tin mới nhất về bất động sản và thị trường đầu tư.

Trong lĩnh vực bất động sản, khái niệm ‘vị trí kim cương’ ám chỉ sự kết hợp hoàn hảo giữa lợi thế thiên nhiên, hạ tầng, cộng đồng và chiều sâu văn hóa. Tại thành phố biển Vũng Tàu, dự án Blanca City đã hội tụ trọn vẹn những giá trị này khi tọa lạc tại giao lộ của trục phố sôi động đường 3 Tháng 2 và bờ biển Bãi Sau, tạo nên một chuẩn sống mới tại nơi giao thoa giữa phố thị và biển.

Chị Bảo Hương, điều hành một spa lớn ở Vũng Tàu, đã quyết định bán căn nhà hẻm ở phường trung tâm TP. HCM để thực hiện mong ước lâu dài của mình và gia đình. ‘Đến lúc tôi thấy cần thay đổi, một căn biệt thự ven biển với không khí trong lành, cảnh đẹp, nhiều cây xanh sẽ là nơi tuyệt vời để an cư cũng như tái tạo sức khỏe thể chất và tinh thần’, chị tâm sự.

Với tư duy kinh doanh, chị Hương nhận ra rằng việc từ bỏ một căn nhà ở trung tâm thành phố để đầu tư vào một dự án mang tính nghỉ dưỡng với hạ tầng kết nối thuận tiện là một quyết định không thiệt thòi. Thậm chí, về lâu dài, đây còn là một món hời bởi bất động sản ven biển sẽ ngày càng khan hiếm.

Đã xa rồi thời người giàu cất công xây dựng tòa ngang dãy dọc để phô trương. Thay vào đó, cộng đồng tinh hoa Việt đang dần hình thành tại những khu đô thị được quy hoạch bài bản, sở hữu hệ sinh thái đồng bộ. Và điều quan trọng là dự án đó phải sở hữu vị trí thỏa mãn yêu cầu khắt khe của gia chủ, vừa có thể nghỉ dưỡng tiện nghi vừa tiếp cận phố thị sầm uất.

Đường 3 Tháng 2 là trục động lực quan trọng thúc đẩy quá trình đô thị hóa và bứt phá kinh tế biển của Vũng Tàu. Song hành cùng trục phố thị 3 Tháng 2 là Bãi Sau, ‘viên ngọc xanh’ của du lịch Vũng Tàu. Sở hữu bờ cát mịn dài gần 10km, sóng biển hiền hòa và khí hậu nắng ấm quanh năm, Bãi Sau là điểm đến yêu thích của hàng triệu lượt khách mỗi năm.

Blanca City chọn cho mình một vị trí không thể lặp lại, với hai mặt tiền đắt giá: một mặt tiếp giáp trục đường 3 Tháng 2 sôi động, mặt còn lại ôm trọn gần 1km bờ biển Bãi Sau. Trong bối cảnh các trục biển trung tâm như Bãi Trước đã gần như kín quy hoạch, quỹ đất sở hữu lâu dài ven biển ngày càng khan hiếm, vị trí của Blanca City càng ghi dấu giá trị độc bản.

Với tổng mức đầu tư gần 37.000 tỷ đồng, sự hiện diện của Blanca City tại giao điểm vàng không đơn thuần là lợi thế vị trí mà là một tuyên ngôn vị thế: khẳng định tầm nhìn dài hạn của đô thị biển đẳng cấp, nơi vừa chạm tới tiềm năng nghỉ dưỡng, vừa kết nối trực tiếp vào mạch phát triển sôi động của Vũng Tàu.

Blanca City còn là tâm điểm kết nối vùng, cửa ngõ đón dòng khách du lịch. Với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ thông xe kỹ thuật đi vào khai thác đầu năm 2026 và sân bay quốc tế Long Thành sẽ hoàn thành vào cuối 2025, dự án này sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho du khách.

Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị ‘all in one’ với hệ sinh thái sống, nghỉ dưỡng và giải trí trọn vẹn chuẩn quốc tế. Nổi bật trong đó là công viên nước Sun World quy mô 15ha, biểu tượng giải trí tầm khu vực, cùng loạt tiện ích đẳng cấp lần đầu xuất hiện tại thành phố như trung tâm thương mại mặt biển, câu lạc bộ bãi biển riêng tư, trung tâm biểu diễn nghệ thuật và con đường lễ hội ven biển.

Trong bối cảnh TP. HCM sau sáp nhập, mở rộng không gian phát triển theo hướng biển, Vũng Tàu được định vị là cực tăng trưởng chiến lược về du lịch nghỉ dưỡng và kinh tế biển toàn vùng. Blanca City đang dần trở thành biểu tượng đô thị biển thế hệ mới, nơi kết tinh giá trị sống, nghỉ dưỡng và đầu tư dài hạn.

Với pháp lý sở hữu lâu dài, Blanca City sẽ hoàn thiện sức hấp dẫn của mình trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Danh mục sản phẩm đa dạng của dự án sẽ cho phép nhà đầu tư linh hoạt lựa chọn chiến lược đầu tư dài hạn, từ dòng tiền khai thác ổn định đến tăng trưởng giá trị bền vững.

Bộ Tài chính đang đề xuất sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân với mục tiêu áp thuế 20% trên phần lãi thu được từ việc chuyển nhượng bất động sản. Theo đề xuất này, nếu người nộp thuế không thể xác định được giá mua và các chi phí liên quan, thuế sẽ được tính dựa trên giá bán và thời gian sở hữu, với mức thuế dao động từ 2-10%. Đề xuất này nhắm tới việc tạo ra sự công bằng trong chính sách thuế và hạn chế tình trạng đầu cơ, lướt sóng trên thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, nhiều ý kiến từ các nhà đầu tư và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng mức thuế đề xuất, đặc biệt là 10% trong hai năm đầu, có thể quá cao và có thể dẫn đến thị trường thứ cấp bị đình trệ, giao dịch giảm mạnh. Anh Nguyễn Thành Luân, một nhà đầu tư tại TP HCM, chia sẻ rằng nếu phải trả thêm 100 triệu đồng tiền thuế, gần bằng tiền lãi ngân hàng trong một năm, sẽ là một gánh nặng lớn đối với anh.

Ông Nguyễn Quốc Kiên, một nhà đầu tư khác, lo ngại rằng nếu áp dụng phương án tính thuế mới, ông có thể phải đóng 400 triệu đồng tiền thuế khi bán một lô đất trị giá 4 tỷ đồng sau chưa đầy 2 năm sở hữu. Ông cho rằng mức thuế này có thể gây thiệt cho những người thực sự cần bán tài sản. Chị Trần Minh Hạnh, nhà đầu tư căn hộ cao cấp ở khu Nam TP HCM, cũng bày tỏ lo ngại rằng nếu phải đóng thuế trên phần chênh lệch, gần như cô sẽ ‘bán huề vốn’.

Giới chuyên gia cũng chỉ ra rằng việc xác định giá vốn và chi phí liên quan đến giao dịch bất động sản có thể đặt ra nhiều vướng mắc trong thực thi. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan, nhận định rằng việc tính thuế dựa trên phần lãi sẽ hợp lý hơn, nhưng rất khó xác định chính xác phần lãi thực. Luật sư Trần Thị Mỹ Linh cho rằng về nguyên tắc, thuế suất lũy tiến là hợp lý, nhưng điều quan trọng là phải thiết kế chính sách minh bạch và dễ áp dụng.

Từ góc nhìn của doanh nghiệp, đại diện một sàn giao dịch lớn tại TP HCM cho biết 2 năm trở lại đây, lượng nhà đầu tư cá nhân chiếm khoảng 70% giao dịch thứ cấp. Nếu đánh thuế cao với nhóm này, khả năng thị trường sụt thanh khoản là rất lớn. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng việc áp thuế chuyển nhượng ở mức cao có thể làm giảm tính thanh khoản trên thị trường thứ cấp và khiến nhà đầu tư e ngại bán ra.

Việc điều chỉnh thuế chuyển nhượng bất động sản là cần thiết để đảm bảo công bằng và tăng nguồn thu ngân sách. Tuy nhiên, để không gây sốc cho thị trường và tạo ra gánh nặng quá lớn cho người dân, cần thiết kế cơ chế triển khai minh bạch, hợp lý và có lộ trình phù hợp. Việc này sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định và bền vững, đồng thời đảm bảo quyền lợi của cả nhà đầu tư và người dân.

Hiện tại, vẫn chưa có thông tin chính thức về việc liệu đề xuất này sẽ được thực hiện hay không. Tuy nhiên, việc thảo luận và đánh giá tác động của đề xuất này là rất quan trọng để đảm bảo rằng chính sách thuế được áp dụng một cách hiệu quả và công bằng.