Nội dung chính
Dự án khu dân cư Trường Sơn – Him Lam tại Tây Ninh dự kiến đầu tư hơn 11,200 tỷ đồng trên diện tích hơn 215 ha, nhằm cung cấp nhà ở cho hơn 30,000 người dân.
Tổng quan dự án
Dự án nằm tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh (trước đây được quy hoạch tại xã Mỹ Hạnh Bắc, Long An). Với tổng diện tích 214.9 ha, dự án được chia thành các khu nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và các công trình dịch vụ.
Quy mô và vốn đầu tư
- Tổng vốn đầu tư: 11,222 tỷ đồng
- Chi phí thi công: khoảng 7,030 tỷ đồng
- Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: khoảng 4,193 tỷ đồng
- Vốn tự có của nhà đầu tư: 1,683 tỷ đồng, trong đó Trường Sơn góp 85% (~1,431 tỷ đồng) và Him Lam 15% (~253 tỷ đồng)
Tiến độ thực hiện và thời gian hoạt động
Dự án dự kiến khởi công từ quý 4/2024 và hoàn thiện giai đoạn đầu vào quý 4/2030. Sau khi xây dựng xong, dự án sẽ hoạt động trong vòng 50 năm.
Pháp lý và phê duyệt
Theo quyết định của UBND tỉnh Long An (tháng 6/2024), dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và hai nhà đầu tư Trường Sơn và Him Lam. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND xã Đức Lập phê duyệt vào tháng 11/2025. Trường Sơn được ủy quyền thực hiện toàn bộ thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường.
Quy mô dân số và hạng mục công trình
Dự án hướng tới phục vụ 30,629 cư dân với các hạng mục sau:
- 1,485 căn nhà ở liền kề trên diện tích 15.9 ha, 4 tầng, tổng sàn 59.9 ha.
- 5,230 lô đất liền kề được chuyển giao cho người dân tự xây dựng.
- 46 căn biệt thự (hoàn thiện mặt tiền) tổng diện tích 8,101 m², 4 tầng, tổng sàn 18,956 m²; 252 lô đất biệt thự còn lại chuyển giao.
- 5 khu nhà ở xã hội trên hơn 16.4 ha, 9 tầng, tổng sàn gần 20.2 ha.
- Các công trình dịch vụ thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục được tích hợp trong khu đô thị.
Vị trí địa lý và tiềm năng đất
Dự án nằm ở vị trí chiến lược: phía Đông giáp kênh T2 và Khu công nghiệp Xuyên Á; phía Tây là đất trống; phía Nam tiếp giáp đường tỉnh 823B; phía Bắc kênh ranh. Đất nền hiện chủ yếu là đất chưa sử dụng (tràm hoang) chiếm hơn 88% (189.5 ha), không có giá trị nông lâm nghiệp cao, thuận lợi cho chuyển đổi mục đích sử dụng.
Thông tin nhà đầu tư
CTCP Bất động sản Trường Sơn (trước đây là Him Lam Land) có vốn điều lệ 1,700 tỷ đồng, do ông Nguyễn Ngọc Thủy – Tổng Giám đốc điều hành. CTCP Him Lam có vốn điều lệ 10,000 tỷ đồng, do ông Dương Công Toàn – Tổng Giám đốc đứng đầu.
Với quy mô và vốn đầu tư khổng lồ, dự án hứa hẹn sẽ là một trong những khu đô thị lớn nhất miền Nam, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.