Nội dung chính
Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá 29 lỗ đất liền ngay bên cạnh dự án Khu đô thị Olympic, mở ra cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn cho nhà đầu tư cá nhân và tổ chức.
Thông tin cơ bản về lô đất đấu giá
UBND xã Thanh Oai công bố 29 thửa đất liền thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật khu Man Cá – Man Cổng – Mạ Man Trong, thôn Văn Quán. Các lô đất có diện tích từ 83,87 m² đến 180,46 m², cho phép xây tối đa 5 tầng.
Giá khởi điểm và mức giá thị trường
Giá khởi điểm được đặt ở mức 14 triệu đồng/m². Đối chiếu với báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VREA, 2025), giá đất thổ cư trong khu vực có vị trí giao lộ chính, gần dự án thể thao Olympic đang dao động từ 150 triệu đến 250 triệu đồng/m², cho thấy tiềm năng tăng giá đáng kể sau khi dự án hoàn thiện.
Thời gian và địa điểm nộp hồ sơ
Hồ sơ dự thầu được nhận tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt (49 Văn Cao, Phường Ngọc Hà, Hà Nội) hoặc tại Nhà điều hành sân vận động xã Thanh Oai. Ngày nộp hồ sơ cuối cùng là 24 / 1 / 2026.
Đặt cọc trước từ 250 triệu đến 500 triệu đồng, tùy theo diện tích từng lô. Người dự thầu có thể tới xem thực địa trong giờ hành chính từ 14‑16 / 1 / 2026.
Quy trình đấu giá
- Hình thức: đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu trực tiếp.
- Vòng 1: bước giá 40 triệu đồng/m².
- Vòng 2: bước giá 2 triệu đồng/m².
- Phiên đấu giá dự kiến diễn ra sáng ngày 26 / 1 / 2026 tại Nhà thi đấu xã Thanh Oai.
Lời khuyên cho nhà đầu tư
Với vị trí đắc địa, giá khởi điểm thấp hơn mức thị trường hiện tại và khả năng lên tới 5 tầng xây dựng, các lô đất này thích hợp cho:
- Dự án nhà ở cho thuê ngắn hạn (Airbnb, homestay) nhằm khai thác du lịch thể thao khi Olympic City khai trương.
- Đầu tư phát triển khu dân cư đa cấp, bán lại khi giá đất tăng.
- Đầu tư vốn trung hạn với kỳ vọng tăng giá từ 14 triệu lên hơn 150 triệu đồng/m² trong vòng 3‑5 năm.
Nhà đầu tư nên chuẩn bị tài chính đủ cho đặt cọc, theo dõi sát tiến độ thi công dự án Olympic và thực hiện thẩm định pháp lý chi tiết để tránh rủi ro tranh chấp quyền sử dụng đất.
Hãy theo dõi cập nhật từ UBND Thanh Oai và các kênh truyền thông chuyên ngành để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn này.