Bất động sản – Kinhtexahoi.net https://kinhtexahoi.net Trang tin tức giải trí Sao Việt Mon, 22 Sep 2025 01:00:55 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/media/2025/08/kinhtexahoi.svg Bất động sản – Kinhtexahoi.net https://kinhtexahoi.net 32 32 Đề xuất lập quỹ nhà ở xã hội 5.000 tỉ đồng để đầu tư nhà cho thuê https://kinhtexahoi.net/de-xuat-lap-quy-nha-o-xa-hoi-5-000-ti-dong-de-dau-tu-nha-cho-thue/ Mon, 22 Sep 2025 01:00:53 +0000 https://kinhtexahoi.net/de-xuat-lap-quy-nha-o-xa-hoi-5-000-ti-dong-de-dau-tu-nha-cho-thue/

Bộ Xây dựng đang đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, một tổ chức tài chính nhà nước chuyên biệt, với mục tiêu hỗ trợ và phát triển nhà ở xã hội trên toàn quốc. Theo đề xuất, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ có vốn điều lệ ban đầu tối thiểu là 5.000 tỉ đồng, và dự kiến tăng lên 10.000 tỉ đồng sau ba năm hoạt động.

Quỹ này sẽ hoạt động theo mô hình doanh nghiệp 100% vốn công, do Nhà nước sở hữu hoàn toàn. Mục tiêu chính của Quỹ nhà ở quốc gia là đầu tư xây dựng, quản lý và vận hành các dự án nhà ở xã hội, nhằm cung cấp chỗ ở giá rẻ và phù hợp cho các nhóm đối tượng chính sách, như người có thu nhập thấp, công nhân, và các hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn.

Về tổ chức và quản lý, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ được thành lập ở cả cấp trung ương và địa phương. Tại cấp trung ương, Bộ Xây dựng sẽ chịu trách nhiệm quản lý và điều hành Quỹ nhà ở quốc gia. Trong khi đó, tại cấp địa phương, Ủy ban Nhân dân (UBND) cấp tỉnh sẽ trực tiếp quản lý và điều hành quỹ ở cấp địa phương, nhằm phù hợp với tình hình thực tế và nhu cầu cụ thể của từng địa phương.

Việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ góp phần tăng cường hiệu quả và tính bền vững trong việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Thông qua Quỹ, Nhà nước có thể tập trung nguồn lực tài chính để hỗ trợ các dự án nhà ở giá rẻ, đồng thời tạo ra cơ chế quản lý và giám sát chặt chẽ hơn đối với hoạt động phát triển nhà ở xã hội trên toàn quốc.

]]>
Khởi công Trung tâm thương mại SenseFesti Vĩnh Long gần 1.000 tỉ đồng https://kinhtexahoi.net/khoi-cong-trung-tam-thuong-mai-sensefesti-vinh-long-gan-1-000-ti-dong/ Mon, 22 Sep 2025 00:15:28 +0000 https://kinhtexahoi.net/khoi-cong-trung-tam-thuong-mai-sensefesti-vinh-long-gan-1-000-ti-dong/

Ngày 2-8, tại phường Tân Ngãi, tỉnh Vĩnh Long, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Saigon Co.op (SCID) đã phối hợp cùng Công ty Cổ phần Tập đoàn xây dựng Thành Đô tổ chức lễ khởi công Trung tâm thương mại SenseFesti Vĩnh Long. Dự án này, với tổng vốn đầu tư lên đến gần 1.000 tỉ đồng, đang thu hút sự chú ý của nhiều người với kỳ vọng trở thành biểu tượng mới về mua sắm, giải trí và ẩm thực tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Dự án SenseFesti Vĩnh Long tọa lạc trên đường Tân Vĩnh Thuận, nằm ngay cửa ngõ khu hành chính mới của tỉnh Vĩnh Long, giữa hai cầu trọng điểm Mỹ Thuận 1 và 2, và kề liền tuyến cao tốc TP HCM – Cần Thơ. Với vị trí đắc địa như vậy, dự án hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho người dân và du khách.

Sự kết hợp hoàn hảo về vị trí và địa thế phong thủy với dòng Cổ Chiên thơ mộng bên cạnh dự án mang đến một không gian sống lý tưởng và giá trị cảnh quan mới cho khu vực. SenseFesti Vĩnh Long được xây dựng trên diện tích sàn lên tới 40.000 m² qua hai giai đoạn, tích hợp nhiều tiện ích hiện đại.

Trong dự án này, khu trung tâm mua sắm và đại siêu thị với quy mô lớn sẽ tập hợp nhiều thương hiệu nổi tiếng và uy tín. Khu vực sân khấu nhạc nước ngoài trời sẽ là nơi tổ chức các lễ hội và sự kiện cộng đồng đa dạng. Bên cạnh đó, khu ẩm thực phong phú với các món ăn đặc sản địa phương và tinh hoa ẩm thực quốc tế cũng sẽ mang đến cho khách hàng nhiều lựa chọn.

Dự án còn bao gồm các không gian giải trí trong nhà và ngoài trời dành cho mọi lứa tuổi, tạo điều kiện cho người dân và du khách có những trải nghiệm thú vị và đáng nhớ. Dự kiến, Trung tâm thương mại SenseFesti Vĩnh Long sẽ chính thức khai trương vào quý IV/2026.

]]>
TP HCM: Tặng 2.000 cây hoa để xây dựng cảnh quan đô thị xanh – sạch – đẹp https://kinhtexahoi.net/tp-hcm-tang-2-000-cay-hoa-de-xay-dung-canh-quan-do-thi-xanh-sach-dep/ Sun, 21 Sep 2025 20:29:10 +0000 https://kinhtexahoi.net/tp-hcm-tang-2-000-cay-hoa-de-xay-dung-canh-quan-do-thi-xanh-sach-dep/

TP.HCM: Phường Vũng Tàu Tiếp Nhận 2.000 Cây Hoa Huỳnh Anh Để Xây Dựng Cảnh Quan Đô Thị Xanh – Sạch – Đẹp

Ông Nguyễn Tấn Bản (thứ hai bên trái), Bí thư phường Vũng Tàu bỏ tiền túi đi tận Đồng Tháp mua hoa về trồng các khu phố, nơi công cộng
Ông Nguyễn Tấn Bản (thứ hai bên trái), Bí thư phường Vũng Tàu bỏ tiền túi đi tận Đồng Tháp mua hoa về trồng các khu phố, nơi công cộng

Nhằm mục tiêu góp phần xây dựng cảnh quan đô thị ngày càng xanh – sạch – đẹp và tạo điểm nhấn cho các tuyến đường, khu dân cư cũng như cơ sở làm việc trên địa bàn, ông Nguyễn Tấn Bản, Bí thư Đảng ủy phường Vũng Tàu, TP.HCM, đã trao tặng 2.000 cây hoa Huỳnh Anh cho phường để trồng. Số hoa này đã được vận chuyển và tập kết tại Trụ sở Ủy ban Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) Việt Nam phường Vũng Tàu.

2.000 cây hoa Huỳnh Anh sẽ góp phần làm xanh - sạch - đẹp phố phường ở Vũng Tàu
2.000 cây hoa Huỳnh Anh sẽ góp phần làm xanh – sạch – đẹp phố phường ở Vũng Tàu

Ủy ban MTTQ Việt Nam phường sẽ phân phối số cây hoa này về cho các khu phố trên địa bàn phường. Đại diện Ban Công tác Mặt trận 42 khu phố sẽ phối hợp nhận cây và giao cho Hội Phụ nữ, Đoàn Thanh niên khu phố tổ chức khảo sát, lựa chọn các điểm trồng phù hợp. Công tác chăm sóc và tưới nước thường xuyên cũng sẽ được giao cụ thể để đảm bảo cây phát triển tốt, tạo cảnh quan xanh mát cho khu dân cư.

Vụ dùng rác thải lấp biển Vũng Tàu: Phát hiện thêm dấu hiệu sai phạm
Vụ dùng rác thải lấp biển Vũng Tàu: Phát hiện thêm dấu hiệu sai phạm

Việc trồng hoa Huỳnh Anh không chỉ góp phần làm đẹp môi trường sống mà còn thể hiện tinh thần trách nhiệm, sự chung tay của các cấp ủy, ban ngành, đoàn thể và nhân dân trong việc xây dựng phường Vũng Tàu sáng – xanh – sạch – đẹp. Ông Nguyễn Tấn Bản, Bí thư Đảng ủy phường Vũng Tàu chia sẻ, xét thấy hoa Huỳnh Anh rất phù hợp với thổ nhưỡng ở vùng biển Vũng Tàu. Nếu đến tận nơi sản xuất cây giống mà mua thì giá rẻ hơn rất nhiều nên ông đã xuống tận nhà vườn ở Đồng Tháp chọn mua và thuê xe chở về.

Cũng theo ông Bản, ngay từ những ngày đầu nhận nhiệm vụ, ông luôn trăn trở làm sao để phường Vũng Tàu ngày một phát triển toàn diện với mục tiêu là trung tâm du lịch của thành phố và tiến tới đạt vị thế đẳng cấp quốc tế. Đây không chỉ là một hoạt động thiết thực, hưởng ứng phong trào “Toàn dân đoàn kết xây dựng nông thôn mới, đô thị văn minh” mà còn là bước khởi đầu tích cực, thúc đẩy quá trình chuyển mình, nâng cao vị thế của phường Vũng Tàu.

Với sự hỗ trợ và chung tay của các cấp ủy, ban ngành, đoàn thể và nhân dân, phường Vũng Tàu đang ngày càng phấn khích và kỳ vọng vào một tương lai xanh – sạch – đẹp. Việc trồng 2.000 cây hoa Huỳnh Anh là một trong những nỗ lực cụ thể để hiện thực hóa mục tiêu đó. Sự kiện này cũng kêu gọi sự tham gia tích cực của cộng đồng trong việc bảo vệ môi trường và xây dựng không gian sống xanh.

Trước đó, phường Vũng Tàu đã triển khai nhiều hoạt động thiết thực nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, từ việc cải thiện cơ sở hạ tầng đến việc tổ chức các chương trình văn hóa, văn nghệ và thể thao. Những hoạt động này không chỉ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tăng cường gắn kết cộng đồng.

Trong thời gian tới, phường Vũng Tàu sẽ tiếp tục đẩy mạnh các hoạt động bảo vệ môi trường, xây dựng cảnh quan đô thị và nâng cao ý thức của người dân về vấn đề bảo vệ môi trường. Với sự chung tay của cả hệ thống chính trị và nhân dân, phường Vũng Tàu tin tưởng vào một tương lai tươi sáng và phát triển bền vững.

]]>
Ca sĩ kiếm 500 tỷ trong 5 phút: Cuộc sống hiện tại thế nào? https://kinhtexahoi.net/ca-si-kiem-500-ty-trong-5-phut-cuoc-song-hien-tai-the-nao/ Fri, 19 Sep 2025 05:27:47 +0000 https://kinhtexahoi.net/ca-si-kiem-500-ty-trong-5-phut-cuoc-song-hien-tai-the-nao/

Trụ sở chính của chúng tôi hiện tọa lạc tại tầng 21, tòa nhà Center Building, nằm tại số 01, phố Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Địa điểm này không chỉ là trung tâm hoạt động của công ty mà còn là nơi tiếp nhận các yêu cầu và phản hồi từ khách hàng.

Để liên hệ với chúng tôi, quý khách hàng có thể sử dụng một số phương thức giao tiếp chính thức. Quý khách hàng có thể liên lạc qua số điện thoại 02473095555, máy lẻ 292. Ngoài ra, fax cũng là một phương tiện liên lạc được chúng tôi hỗ trợ với số máy là 024-39744082.

Bên cạnh đó, chúng tôi cũng hỗ trợ việc liên hệ qua email tại địa chỉ info@cafef.vn. Đây là một kênh giao tiếp hữu ích, đặc biệt phù hợp với những khách hàng muốn gửi thông tin chi tiết hoặc tài liệu kèm theo. Đối với những yêu cầu cần phản hồi nhanh chóng hoặc cần hỗ trợ trực tiếp, hotline 0926864344 luôn sẵn sàng.

Người chịu trách nhiệm về nội dung của chúng tôi là ông Nguyễn Thế Tân. Đây là thông tin quan trọng cho bất kỳ quý khách hàng nào muốn liên hệ hoặc có nhu cầu tìm hiểu về công ty.

]]>
55% người dân sẵn sàng mua bất động sản nếu có yếu tố xanh https://kinhtexahoi.net/55-nguoi-dan-san-sang-mua-bat-dong-san-neu-co-yeu-to-xanh/ Fri, 19 Sep 2025 03:12:41 +0000 https://kinhtexahoi.net/55-nguoi-dan-san-sang-mua-bat-dong-san-neu-co-yeu-to-xanh/

Trong bối cảnh hiện nay, người mua bất động sản đang ngày càng có xu hướng ưu tiên các yếu tố pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích đồng bộ và không gian sống an toàn. Một khảo sát gần đây được thực hiện bởi Batdongsan.com.vn đã chỉ ra rằng đa số người tham gia vẫn giữ tâm lý tích cực và nhu cầu thực cao đối với thị trường bất động sản.

Theo kết quả khảo sát, có tới 55% người tham gia khảo sát sẵn sàng mua bất động sản, trong khi 6% muốn bán, 11% tìm thuê, 10% cho thuê và 17% chưa có kế hoạch cụ thể. Những người có nhu cầu mua bất động sản chủ yếu hướng đến mục tiêu an cư, chiếm 64%, còn lại 36% nhằm mục đích đầu tư. Về loại hình bất động sản, căn hộ chung cư và nhà riêng là hai loại hình được dự kiến mua nhiều nhất trong 12 tháng tới, mỗi loại chiếm tỷ lệ 31%, tiếp theo là đất nền với 19%, nhà mặt phố với 12% và biệt thự với 11%.

Về mức độ sẵn sàng vay để mua nhà, có tới 66% người tham gia cho biết họ sẵn sàng hoặc rất sẵn sàng, 25% ở mức trung lập và 10% không sẵn sàng vay. Khi lựa chọn sản phẩm bất động sản để ở, người mua đặc biệt quan tâm đến tiện ích, tính pháp lý, chất lượng môi trường sống và tiêu chuẩn xây dựng, bàn giao. Tương tự, với bất động sản thứ cấp, những yếu tố ưu tiên gồm môi trường xung quanh, pháp lý, an ninh khu vực và chất lượng công trình.

Đáng chú ý, xu hướng bất động sản xanh đang ngày càng thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng. Có tới 64% người được hỏi cho biết họ rất quan tâm đến yếu tố này, trong khi chỉ 5% hoàn toàn không để ý. Các tiêu chí hàng đầu khiến người mua chú ý đến sản phẩm xanh bao gồm khả năng quản lý môi trường, thiết kế bền vững, không gian xanh, khả năng chống ngập và chứng nhận công trình xanh.

Về loại hình đầu tư, có tới 64% người khảo sát ưu tiên thị trường thứ cấp, trong khi 36% hướng đến sản phẩm sơ cấp. Nhóm đầu tư sơ cấp chú trọng đến yếu tố pháp lý dự án (78%), hạ tầng kết nối (71%), tiện ích (66%) và thiết kế, cảnh quan (47%). Về thời gian nắm giữ bất động sản, 12% chọn đầu tư dưới 1 năm, 39% từ 1-3 năm, 22% từ 3-5 năm và 27% có kế hoạch giữ tài sản trong 5-10 năm.

Khi nói đến chính sách sáp nhập địa giới hành chính, nhiều người kỳ vọng điều này sẽ tác động tích cực đến giá bất động sản. Cụ thể, 53% cho rằng giá sẽ tăng, 37% tin rằng giá sẽ ổn định, còn lại 10% cho rằng có thể giảm. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá sau sáp nhập bao gồm phát triển hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và vùng mới, gia tăng dân số – nhu cầu nhà ở, tâm lý nhà đầu tư, ưu đãi đầu tư và dòng vốn FDI hoặc dịch chuyển lao động.

Về mức độ sẵn sàng mua bất động sản tại khu vực dự kiến sáp nhập, khảo sát cho thấy tại Hà Nội: 61% đang cân nhắc, 39% đã sẵn sàng mua/đầu tư; các tỉnh miền Bắc khác: 52% cân nhắc, 48% sẵn sàng. Thành phố Hồ Chí Minh: 65% cân nhắc, 35% sẵn sàng; các tỉnh miền Nam khác: 63% cân nhắc, 37% sẵn sàng. Miền Trung: 67% cân nhắc, 33% sẵn sàng mua/đầu tư.

Bên cạnh đó, chính sách tín dụng cũng nhận được sự đánh giá tích cực từ phía người tham gia, với 58% cho rằng có tác động tích cực, 27% trung lập và 15% đánh giá là tiêu cực. Đáng chú ý, nhóm đã lập gia đình và có con thể hiện mức độ sẵn sàng vay cao nhất, chủ yếu lựa chọn vay trong khung 30–70% giá trị bất động sản. Ba loại hình được vay phổ biến là nhà riêng, chung cư và đất nền, phản ánh sự cân bằng giữa mục tiêu an cư và đầu tư dài hạn.

Riêng đối với chính sách nhà ở xã hội, 31% cho rằng chính sách hiện tại là hợp lý, nhưng vẫn còn 52% đánh giá khó tiếp cận và 17% chưa nắm rõ. Rào cản chính gồm thủ tục mua và vay phức tạp, thông tin thiếu minh bạch, vị trí dự án xa trung tâm.

]]>
Cát Tường rao bán nhà 10,8 tỷ ở TP.HCM, có tiền cho thuê đã 18 triệu/tháng https://kinhtexahoi.net/cat-tuong-rao-ban-nha-108-ty-o-tp-hcm-co-tien-cho-thue-da-18-trieu-thang/ Wed, 17 Sep 2025 12:42:43 +0000 https://kinhtexahoi.net/cat-tuong-rao-ban-nha-108-ty-o-tp-hcm-co-tien-cho-thue-da-18-trieu-thang/

Nữ nghệ sĩ Cát Tường mới đây đã gây chú ý khi rao bán căn nhà đầu tiên của mình tại TP.HCM với giá lên đến 10,8 tỷ đồng. Căn nhà tọa lạc tại phường Thông Tây Hội, quận Gò Vấp, có diện tích 91,4m2, được thiết kế với 1 trệt và 2 lầu, bao gồm 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh. Không chỉ rao bán, nữ nghệ sĩ cũng tỏ ra khá thân thiện khi thông báo sẵn sàng cho thuê căn nhà với mức giá 18 triệu đồng mỗi tháng.

Căn nhà ở TP.HCM mà nghệ sĩ Cát Tường rao bán
Căn nhà ở TP.HCM mà nghệ sĩ Cát Tường rao bán
Nữ NSƯT rao bán nhà 10,8 tỷ ở TP.HCM - Ảnh 8.
Nữ NSƯT rao bán nhà 10,8 tỷ ở TP.HCM – Ảnh 8.

Căn nhà này đánh dấu một cột mốc quan trọng trong sự nghiệp của Cát Tường, khi cô đã gắn bó với lĩnh vực nghệ thuật trong nhiều năm. Đây là căn nhà đầu tiên mà nữ nghệ sĩ sở hữu, và nó đã gắn liền với nhiều kỷ niệm và thành công trong sự nghiệp của cô. Nữ nghệ sĩ chia sẻ rằng quyết định bán nhà này xuất phát từ mong muốn tránh lãng phí, khi mà cô đã chuyển đến một ngôi nhà mới và có kế hoạch sử dụng căn này làm nơi để bán cà phê.

Nữ NSƯT rao bán nhà 10,8 tỷ ở TP.HCM - Ảnh 4.
Nữ NSƯT rao bán nhà 10,8 tỷ ở TP.HCM – Ảnh 4.
Cát Tường là diễn viên, MC quen mặt với khán giả
Cát Tường là diễn viên, MC quen mặt với khán giả

Được biết, Cát Tường đã nổi tiếng trong lĩnh vực giải trí với nhiều vai diễn ấn tượng trong các bộ phim truyền hình và vai trò MC của chương trình nổi tiếng “Bạn muốn hẹn hò”. Bên cạnh sự nghiệp nghệ thuật thăng hoa, cô cũng sở hữu một khối tài sản đáng ngưỡng mộ, bao gồm nhiều bất động sản tại Việt Nam và nước ngoài, nhờ vào việc kinh doanh đa dạng.

Nữ NSƯT rao bán nhà 10,8 tỷ ở TP.HCM - Ảnh 3.
Nữ NSƯT rao bán nhà 10,8 tỷ ở TP.HCM – Ảnh 3.
Cát Tường chia sẻ hình ảnh nội thất trong nhà
Cát Tường chia sẻ hình ảnh nội thất trong nhà

Việc rao bán căn nhà đầu tiên của Cát Tường không chỉ thu hút sự quan tâm của cộng đồng mạng mà còn mở ra nhiều suy luận về cuộc sống và sự nghiệp của nữ nghệ sĩ này trong thời gian tới. Với kinh nghiệm và sự nhạy bén trong kinh doanh, có thể thấy rằng quyết định bán nhà của Cát Tường không chỉ đơn thuần là một giao dịch bất động sản thông thường, mà còn là một bước đi chiến lược trong việc quản lý tài sản và phát triển sự nghiệp của mình.

Nữ NSƯT rao bán nhà 10,8 tỷ ở TP.HCM - Ảnh 3.
Nữ NSƯT rao bán nhà 10,8 tỷ ở TP.HCM – Ảnh 3.

Hiện tại, thông tin về căn nhà và quyết định bán nhà của Cát Tường vẫn đang thu hút sự quan tâm của công chúng. Mọi thông tin liên quan đến giao dịch này và kế hoạch tương lai của nữ nghệ sĩ vẫn còn được nhiều người theo dõi và chờ đợi.

Nữ NSƯT rao bán nhà 10,8 tỷ ở TP.HCM - Ảnh 2.
Nữ NSƯT rao bán nhà 10,8 tỷ ở TP.HCM – Ảnh 2.
]]>
Đề xuất tăng thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng BĐS: Phân khúc nào sẽ bị ảnh hưởng? https://kinhtexahoi.net/de-xuat-tang-thue-thu-nhap-ca-nhan-chuyen-nhuong-bds-phan-khuc-nao-se-bi-anh-huong/ Wed, 17 Sep 2025 02:57:42 +0000 https://kinhtexahoi.net/de-xuat-tang-thue-thu-nhap-ca-nhan-chuyen-nhuong-bds-phan-khuc-nao-se-bi-anh-huong/

Đề xuất áp thuế 20% lợi nhuận thực tế trong chuyển nhượng bất động sản hoặc áp dụng thuế suất lũy tiến theo thời gian nắm giữ đang thu hút sự quan tâm của các chuyên gia và nhà đầu tư. Trong dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) thay thế đang được lấy ý kiến, Bộ Tài chính đề xuất áp dụng thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng bất động sản của cá nhân bằng thu nhập tính thuế nhân với thuế suất 20% theo từng lần chuyển nhượng.

Siết đầu tư 'lướt sóng' bất động sản? - Ảnh 2.
Siết đầu tư ‘lướt sóng’ bất động sản? – Ảnh 2.

Thu nhập tính thuế này được xác định bằng giá bán trừ giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan đến việc tạo ra thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Trường hợp không xác định giá mua và các chi phí liên quan, thuế thu nhập cá nhân được tính bằng giá bán nhân với thuế suất. Mức thuế suất trong trường hợp này sẽ được tính theo thời gian sở hữu với mức tối đa 10% giá bán.

Cụ thể, mức thuế 10%/giá bán với bất động sản có thời gian nắm giữ dưới 2 năm. Mức thuế 6%/giá bán với bất động sản có thời gian nắm giữ từ 2-5 năm. Mức thuế 4%/giá bán với bất động sản được nắm giữ từ 5-10 năm… Với bất động sản được nắm giữ từ 10 năm trở lên và bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế, mức thuế là 2%/giá bán.

Siết đầu tư "lướt sóng" bất động sản? - Ảnh 2.
Siết đầu tư “lướt sóng” bất động sản? – Ảnh 2.

Ông Trần Khánh Quang, giám đốc Công ty CP đầu tư bất động sản Việt An Hòa, cho rằng mức thuế thu nhập cá nhân 20%/lãi chuyển nhượng bất động sản là một mức thuế chấp nhận được. Việc đóng mức thuế trên lợi nhuận sau khi trừ đi các chi phí cũng sẽ không tác động lớn đến hoạt động đầu tư, đồng thời giúp cho thị trường minh bạch hơn.

Tuy nhiên, ông Quang cũng lưu ý rằng việc đánh thuế từ 2-10%/giá bán theo thời gian nắm giữ cần phải làm rõ các nguyên tắc áp dụng. Đặc biệt, cần làm rõ các quy định xác định chi phí đầu vào để tránh những vướng mắc trong quá trình thực thi.

Ông Đinh Minh Tuấn, giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan, cho biết đề xuất tăng thuế theo thời gian nắm giữ, với mức cao nhất lên tới 10%, cao gấp 5 lần so với hiện nay sẽ gây ra nhiều tác động. Khảo sát gần đây của doanh nghiệp này cho thấy 59% người tham gia khảo sát cho biết mua bất động sản chủ yếu với mục đích đầu tư thay vì để ở và tỉ lệ lớn người đang sở hữu bất động sản có ý định bán trong vòng một năm tới.

Điều này cho thấy người Việt rất thích đầu tư vào bất động sản, nhưng thời gian nắm giữ lại ngắn, có xu hướng ‘bán khi được giá’, linh hoạt dịch chuyển dòng vốn sang các tài sản khác có lợi hơn trong từng thời điểm. Do đó, đề xuất đánh thuế theo thời gian nắm giữ sẽ siết chặt tay chơi ngắn hạn, đánh trực diện vào các nhà đầu tư ngắn hạn và ‘lướt sóng’, những người đang chiếm tỉ trọng lớn trong lực cầu thị trường.

Tuy nhiên, ông Tuấn cũng lo ngại về tính kịp thời và tác động lan tỏa trong bối cảnh thị trường chưa kịp hồi phục. Việc áp dụng mức thuế theo thời gian nắm giữ sẽ ảnh hưởng đến các nhà đầu tư nhỏ lẻ, những người thường ‘lướt sóng’ trong vòng 6-18 tháng để tối đa hóa lợi nhuận.

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng phân khúc đất nền và căn hộ cao cấp sẽ chịu ảnh hưởng đầu tiên bởi các nhà đầu tư thường ‘lướt sóng’ trong thời gian ngắn. Với mức thuế này, biên lợi nhuận của các nhà đầu ngắn hạn sẽ bị bào mòn đáng kể, làm giảm sức hấp dẫn đầu tư, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ sẽ bị loại khỏi cuộc chơi.

]]>
Flamingo Cát Bà Resorts – Điểm đến vàng của du lịch bền vững https://kinhtexahoi.net/flamingo-cat-ba-resorts-diem-den-vang-cua-du-lich-ben-vung/ Mon, 08 Sep 2025 07:12:40 +0000 https://kinhtexahoi.net/flamingo-cat-ba-resorts-diem-den-vang-cua-du-lich-ben-vung/

Trong bối cảnh ngành du lịch miền Bắc đang trải qua một quá trình phát triển nhanh chóng, Flamingo Cát Bà Resorts nổi lên như một điểm đến lý tưởng, mang đến cho du khách cơ hội trải nghiệm du lịch bốn mùa với đa dạng hoạt động hấp dẫn. Dự án này không chỉ chiếm vị trí đắc địa trong khu di sản, mà còn được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển của du lịch nghỉ dưỡng bền vững cho toàn vùng.

Flamingo Cát Bà Resorts ôm trọn một trong những bãi tắm đẹp nhất Đông Nam Á
Flamingo Cát Bà Resorts ôm trọn một trong những bãi tắm đẹp nhất Đông Nam Á

Với hệ sinh thái phong phú và độc đáo, cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ cùng khí hậu ôn hòa, đảo Cát Bà thường được ví như “viên ngọc quý” của vùng biển Đông Bắc Việt Nam. Đây là một điểm đến lý tưởng để phát triển loại hình du lịch nghỉ dưỡng bốn mùa. Nằm tọa lạc tại bãi tắm Cát Cò1 và Cát Cò2, những bãi tắm được đánh giá là đẹp nhất ở Đông Nam Á, Flamingo Cát Bà Resorts trở thành điểm thu hút du khách trong suốt mùa cao điểm du lịch biển.

Flamingo Cát Bà Resorts mang đến mô hình nghỉ dưỡng đa trải nghiệm với 160 tiện ích khép kín
Flamingo Cát Bà Resorts mang đến mô hình nghỉ dưỡng đa trải nghiệm với 160 tiện ích khép kín

Dự án này cũng thừa hưởng tiềm năng lớn lao trong việc thu hút dòng khách quốc tế, nhờ vào việc sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại. Với cảnh sắc thiên nhiên phong phú bốn mùa và hệ thống tiện ích đồng bộ, Flamingo Cát Bà Resorts không chỉ làm say lòng những du khách yêu thiên nhiên mà còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản. Điều này là nhờ vào khả năng vận hành quanh năm cùng với pháp lý minh bạch, đảm bảo một môi trường đầu tư an toàn và hiệu quả.

Đặc biệt, với mô hình khai thác linh hoạt, Flamingo Cát Bà Resorts mang đến sự phù hợp cho cả những nhà đầu tư cá nhân muốn chủ động quản lý và vận hành tài sản của họ, cũng như những người ưu tiên ủy thác vận hành. Tính linh hoạt này mở ra cơ hội cho nhiều nhà đầu tư, giúp họ dễ dàng hơn trong việc đưa ra quyết định đầu tư thông minh và có lợi.

]]>
Chủ mưu vụ lừa đảo bất động sản bị tuyên án tù chung thân https://kinhtexahoi.net/chu-muu-vu-lua-dao-bat-dong-san-bi-tuyen-an-tu-chung-than/ Sun, 07 Sep 2025 08:13:17 +0000 https://kinhtexahoi.net/chu-muu-vu-lua-dao-bat-dong-san-bi-tuyen-an-tu-chung-than/

Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh vừa tuyên án đối với 4 bị cáo liên quan đến vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong lĩnh vực bất động sản với quy mô lớn. Bị cáo Nguyễn Thị Cẩm Hồng, 54 tuổi, trú tại Thành phố Hồ Chí Minh, bị tuyên phạt tù chung thân vì vai trò chủ mưu trong vụ án này. Cùng với đó, ba bị cáo khác gồm Nguyễn Phú Thuận, 47 tuổi; Nguyễn Kim Phượng, 49 tuổi; và Trương Quốc Thái, 49 tuổi, bị tuyên phạt 20 năm, 20 năm và 7 năm tù tương ứng.

Theo cáo trạng, bị cáo Hồng là người thành lập và điều hành Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thiên Phúc. Từ đầu năm 2017, Hồng bắt đầu đầu tư vào các dự án khu dân cư bằng cách thuê người làm hồ sơ và thủ tục xin chủ trương đầu tư. Để huy động vốn, Hồng đã đưa ra thông tin về các dự án và ký hợp đồng với các sàn giao dịch bất động sản để giới thiệu cho khách hàng. Khách hàng sẽ ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thanh toán tiền thành nhiều đợt. Bị cáo Hồng trực tiếp quản lý số tiền của khách hàng và chỉ đạo các bị cáo còn lại thực hiện các giao dịch.

Cảnh sát xác định có 967 người bị hại đã ký kết hợp đồng và nộp tiền vào tài khoản của công ty, với tổng số tiền lên đến 486,6 tỷ đồng. Hội đồng xét xử xác định, bị cáo Hồng là người chủ mưu, cầm đầu, trong khi các bị cáo còn lại là người giúp sức thực hiện tội phạm. Tòa án cũng tuyên buộc các bị cáo phải trả lại số tiền đã lừa đảo cho các bị hại.

Vụ án này liên quan đến một trong những hình thức lừa đảo phổ biến trong lĩnh vực bất động sản, nơi các đối tượng thường đưa ra thông tin sai lệch về dự án và huy động vốn một cách bất hợp pháp. Việc Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh xử lý nghiêm các bị cáo trong vụ án này thể hiện sự quyết tâm của cơ quan chức năng trong việc ngăn chặn và xử lý các hành vi lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư và giữ gìn sự ổn định của thị trường bất động sản.

Trong thời gian gần đây, các vụ lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản đã trở nên ngày càng phổ biến và tinh vi. Các đối tượng lừa đảo thường sử dụng chiêu thức đưa ra thông tin hấp dẫn về các dự án bất động sản và huy động vốn từ các nhà đầu tư một cách bất hợp pháp. Do đó, việc tuyên án đối với các bị cáo trong vụ án này là một cảnh báo quan trọng đối với các nhà đầu tư và người dân về việc cần phải cẩn thận và tỉnh táo khi tham gia vào các giao dịch bất động sản.

Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh đã thể hiện sự quyết tâm trong việc xử lý các hành vi lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản. Với việc tuyên án tù chung thân đối với bị cáo Hồng và các mức án nghiêm khắc đối với các bị cáo còn lại, Tòa án đã gửi đi một thông điệp mạnh mẽ về việc sẽ xử lý nghiêm các hành vi lừa đảo và bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư.

Như vậy, vụ án lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản này đã được xử lý một cách nghiêm khắc và công bằng. Việc tuyên án đối với các bị cáo đã thể hiện sự quyết tâm của cơ quan chức năng trong việc ngăn chặn và xử lý các hành vi lừa đảo, đồng thời cũng là một cảnh báo quan trọng đối với các nhà đầu tư và người dân về việc cần phải cẩn thận và tỉnh táo khi tham gia vào các giao dịch bất động sản.

Theo dõi những tin tức pháp luật mới nhất để cập nhật những thông tin nóng hổi và hữu ích.

]]>
Khởi công dự án Selavil Vela tại Phú Quốc với tổng diện tích sàn 7.619m2 https://kinhtexahoi.net/khoi-cong-du-an-selavil-vela-tai-phu-quoc-voi-tong-dien-tich-san-7-619m2/ Fri, 05 Sep 2025 00:57:45 +0000 https://kinhtexahoi.net/khoi-cong-du-an-selavil-vela-tai-phu-quoc-voi-tong-dien-tich-san-7-619m2/

Ngày 24.07.2025, tại khuôn viên dự án Selavia Phú Quốc, lễ khởi công dự án Selavil Vela (Block A3-2.1) đã diễn ra thành công tốt đẹp. Sự kiện này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị nghỉ dưỡng gắn với wellness của Công ty Cổ phần Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc). Dự án này là một phần trong hành trình kiến tạo tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp của TTC Phú Quốc, hướng tới xu hướng đang định hình chuẩn sống tương lai.

HBC: Cất nóc nhiều dự án vượt tiến...
HBC: Cất nóc nhiều dự án vượt tiến…

Lễ khởi công có sự tham dự của đại diện Chủ đầu tư TTC Phú Quốc, Tổng thầu Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình, đơn vị Tư vấn giám sát FQM Corp cùng đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật và Ban điều hành dự án. Tại đây, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đảm nhận vai trò Tổng thầu thiết kế và thi công Khối căn hộ A3.2-1 thuộc dự án Khu Phức hợp Vịnh Đầm.

Dự án này bao gồm một tòa nhà cao 07 tầng, được xây dựng trên diện tích đất 2.550 m2 với tổng diện tích sàn 7.619 m2. Theo kế hoạch, thiết kế dự kiến sẽ hoàn thành trong vòng 90 ngày và hoàn thành triển khai thi công trong hơn 10 tháng. Hòa Bình cam kết sẽ tận dụng tối đa nguồn lực, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu kỹ mỹ thuật, đảm bảo an toàn và chất lượng để đưa dự án về đích thành công.

Selavia tọa lạc bên vịnh biển kín gió thuộc Nam đảo Ngọc, Phú Quốc, với định hướng trở thành khu phức hợp nghỉ dưỡng Wellness đầu tiên tại đây. Điểm nhấn đặc biệt của Selavia là Đảo Hoa Sen, một hòn đảo nhân tạo mang hình dáng đóa sen độc bản, tượng trưng cho vẻ đẹp tinh khiết, cân bằng và bền vững. Dự án này chỉ có mật độ xây dựng 25% diện tích toàn khu, đảm bảo giữ gìn nguyên vẹn sự nguyên sơ của thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi hiện đại.

Với tầm nhìn chiến lược, Selavia không chỉ góp phần nâng tầm giá trị sống tại đảo Ngọc mà còn là một mắt xích quan trọng trong quá trình đưa Phú Quốc trở thành điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế. Trước đó, vào ngày 11/07/2025, Tập đoàn xây dựng Hòa Bình cũng đã phối hợp cùng đơn vị phát triển dự án MEYGROUP tổ chức Lễ khởi công phần thân công trình dự án Meypearl Harmony Phú Quốc.

Hòa Bình khởi công dự án Aqua city
Hòa Bình khởi công dự án Aqua city

Hai dự án được khởi động liên tiếp trong tháng 7/2025 tiếp tục ghi dấu sự hiện diện vững chắc của Hòa Bình tại Phú Quốc – nơi đang chuyển mình mạnh mẽ thành thành phố du lịch biển tầm quốc tế. Điều này cho thấy sự tăng trưởng và phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại Phú Quốc, cũng như sự đóng góp của các doanh nghiệp vào sự phát triển này.

Khởi công gói thầu CP1 Tuyến Metro số 2...
Khởi công gói thầu CP1 Tuyến Metro số 2…
]]>