Nội dung chính
Bất động sản thấp tầng đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới mang tính chọn lọc cao, khi thị trường chỉ dành chỗ cho những dự án hội tụ vị trí, pháp lý, tiện ích và giá trị phát triển bền vững.
Thị trường bất động sản 2026: Đánh dấu chu kỳ tăng trưởng chọn lọc
Trong năm 2025, thị trường chưa có đột phá về quy mô hay mức giá, nhưng đã vượt qua giai đoạn trầm lắng sâu nhất trong hơn một thập kỷ. Các rủi ro hệ thống dần được kiểm soát, tạo tiền đề cho một giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ. Nhà đầu tư, chủ đầu tư và người mua buộc phải thay đổi tư duy, tập trung vào các dự án có nền tảng vững chắc.
Đồng thời, hệ thống thể chế và các chính sách đang được củng cố, không nhằm tạo cú hích ngắn hạn mà hướng tới môi trường phát triển ổn định, bền vững cho năm 2026.
Sự chuyển dịch từ tăng trưởng chiều rộng sang chất lượng
Theo các chuyên gia, năm 2026 sẽ chứng kiến sự chuyển dịch rõ rệt: pháp lý minh bạch, quy hoạch thông minh, khả năng vận hành hiệu quả và chất lượng sống bền vững trở thành tiêu chí quyết định sức bật của từng phân khúc. Các dự án phải hướng tới giá trị sử dụng dài hạn, đáp ứng nhu cầu thực tế và tạo ra cộng đồng văn minh, thay vì chỉ tập trung vào lợi nhuận ngắn hạn.
Phân khúc thấp tầng – Nơi giá trị bền vững được ưu tiên
Với quỹ đất hữu hạn, pháp lý rõ ràng và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực, kinh doanh và tích lũy tài sản, các sản phẩm thấp tầng tại các khu đô thị trung tâm hoặc trung tâm mới đang trở thành lựa chọn ưu tiên của khách hàng dài hạn.
Dữ liệu giao dịch nhà phố và biệt thự 2025
Theo báo cáo của Savills, trong quý I/2025 tổng giao dịch biệt thự và nhà phố tại Hà Nội đạt khoảng 1.629 căn, tăng đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ hấp thụ đạt 41%, tăng 13 điểm phần trăm, phản ánh tâm lý mua vào mạnh mẽ ở các dự án vị trí thuận tiện.
Nguồn cung thấp tầng tại TP.HCM
Theo CBRE Việt Nam, trong nửa đầu năm 2025 chỉ có khoảng 132 căn nhà thấp tầng mới được tung ra thị trường – mức thấp hiếm thấy trong nhiều năm. Đến quý III/2025, nguồn cung tăng nhẹ lên khoảng 220 căn, chủ yếu là các giai đoạn tiếp theo của dự án hiện hữu. Điều này cho thấy quỹ đất ngày càng khan hiếm, thủ tục pháp lý siết chặt và nhà đầu tư thận trọng, chỉ những dự án có pháp lý minh bạch và tiêu chuẩn cao mới thu hút dòng tiền.
Essensia Broadway – Mẫu dự án tiêu biểu cho tiêu chuẩn mới
Trong bối cảnh thị trường thấp tầng đang tái cấu trúc theo hướng tinh tuyển, dự án Essensia Broadway của Phú Long nổi bật như một ví dụ điển hình, đáp ứng đúng thời điểm thị trường ưu tiên chất lượng.
Quy mô, mật độ và thiết kế Art–Urban
Trên khu đất hơn 25.000 m², với mật độ xây dựng chỉ khoảng 42%, dự án cung cấp 31 căn nhà phố thương mại (160‑393 m²) và 56 căn nhà phố liền kề (146‑345 m²). Quy mô vừa phải và mật độ thấp tạo nên sự khác biệt trong bối cảnh nguồn cung thấp tầng ngày càng khan hiếm. Essensia Broadway còn tiên phong kiến tạo mô hình Art–Urban, lấy nhạc kịch Broadway và phong cách Art‑Deco làm cảm hứng, kết hợp hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ và môi trường sống.
Vị trí chiến lược và kết nối giao thông
Dự án tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, trục giao thông huyết mạch của Nam TP.HCM, với lộ giới quy hoạch lên đến 60 m. Đây là khu vực đã có hạ tầng ổn định và đóng vai trò liên kết chiến lược giữa trung tâm hiện hữu và các khu đô thị mới phía Nam.
Essensia Broadway còn nằm trên tuyến Metro số 4 (dự kiến dài hơn 47 km) và hưởng lợi từ các dự án trọng điểm như đường sắt đô thị Bến Thành – Cần Giờ, hệ thống cầu đường kết nối trung tâm với khu đô thị cảng Hiệp Phước. Trong mô hình TOD (Transit‑Oriented Development), vị trí này không chỉ tạo kết nối mà còn đặt nền tảng cho các hoạt động thương mại bền vững.
Pháp lý vững chắc và các ưu đãi tài chính
Quỹ đất của Essensia Broadway đã hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý, tạo tiền đề vững chắc cho quá trình triển khai. Đại diện Phú Long nhấn mạnh rằng sự chuẩn mực trong pháp lý không chỉ là cam kết với khách hàng mà còn khẳng định năng lực và tầm nhìn phát triển bền vững của doanh nghiệp.
Để đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong giai đoạn thị trường chọn lọc, Phú Long đưa ra nhiều phương thức tài chính linh hoạt: thanh toán 5% mỗi 2 tháng (tới 55%), chiết khấu 4% khi thanh toán ngay, vay lên đến 80% giá trị hợp đồng với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 18 tháng. Ngoài ra, còn có các ưu đãi giá trị như tặng 200 triệu khi đặt chỗ sớm, Gift Voucher 500 triệu, miễn phí 36 tháng phí quản lý, tặng 30 triệu Phú Long Loyalty và cơ hội tham gia rút thăm may mắn với giải thưởng tổng lên tới 5 tỷ đồng.
Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ Hotline: 090.629.68.68.