Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công vào tháng 1/2026, mở ra một kỷ nguyên kết nối mạnh mẽ giữa TP.HCM và Đồng Nai, đồng thời tạo đà tăng trưởng cho bất động sản khu vực phía Đông.
Ba cây cầu trọng điểm đồng thời triển khai
Vào ngày 15/1/2026, Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai công bố khởi công ba dự án cầu chiến lược:
- Cầu Cát Lái – vốn đầu tư dự kiến 18.300 tỷ đồng, thay thế phà hiện hữu, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút.
- Cầu Phú Mỹ 2 – tổng mức đầu tư khoảng 23.000 tỷ đồng, nối khu Nam TP.HCM với Nhơn Trạch, giảm tải cho cầu Phú Mỹ hiện hữu.
- Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2) – vốn 11.495 tỷ đồng, mở trục kết nối trực tiếp từ Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP.Thủ Đức cũ.
Tác động đến hạ tầng giao thông khu vực
Ba cây cầu không chỉ tạo ra một mạng lưới giao thông đồng bộ phía Đông mà còn liên kết trực tiếp với các trục hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ đó, khu vực sẽ hình thành một hành lang giao thương liên vùng, rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị.
Hiệu ứng lên thị trường bất động sản
Trong nhiều thị trường, hạ tầng giao thông là động lực chính dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các công trình trọng điểm bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động. Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản phía Đông TP.HCM và Đồng Nai trong năm 2025 đã có xu hướng tăng, đặc biệt các dự án nằm trên trục kết nối mới thu hút mức quan tâm cao hơn mức trung bình.
Dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp
Những dự án quy mô lớn đang tận dụng lợi thế hạ tầng mới, tiêu biểu:
- Izumi City – khu đô thị 170 ha tại Long Hưng, Biên Hòa, ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao. Phân khu đầu tiên đã hoàn thiện và bàn giao sổ hồng; phân khu Izumi Canaria đang mở bán, giá từ 7,2 tỷ đồng/căn, thanh toán linh hoạt lên tới 36 tháng.
- Elyse Island – dự án 45 ha trên đảo Đại Phước, quy hoạch xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng, gồm biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu, hướng tới tiêu chuẩn resort.
Triển vọng 2026 và khung pháp lý mới
Năm 2026, thị trường bất động sản sẽ hoạt động trong bối cảnh Luật Đất đai sửa đổi và Luật Kinh doanh Bất động sản mới có hiệu lực. Các chuyên gia nhận định dòng tiền sẽ dịch chuyển về các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế, trong đó các dự án trên trục kết nối mới sẽ được ưu tiên.
Kết luận
Ba cây cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng không chỉ là biểu tượng của sự gắn kết khu vực phía Đông, mà còn là nền tảng vững chắc cho sự bùng nổ bất động sản trong những năm tới. Nhà đầu tư thông minh nên theo dõi sát sao tiến độ thi công và cân nhắc đầu tư vào các dự án bất động sản nằm trên trục kết nối mới để nắm bắt cơ hội sinh lời.
Hoài Phương